Поиск по журналу

Москва и МО

В архивке и в выписке из ЦАБ нет информации

ID: 71356534

06.04.2021

Вся Россия

1 865

здравствуйте,

кто сталкивался с ситуацией-заказала архивку через проверенного человека, в выписке только текущий собственник (с 1998г.). При этом достоверно известно, что, как минимум, еще один человек ранее был зарегистрирован-предыдущий собственник, который тоже купил эту кв. Что было раньше-неизвестно. Дом 1971 г. Заказываю ЦАБ, там тоже самое, как будто информации до 1998г.нигде нет. Не передали архив? И как теперь выяснить кто там раньше был прописан? Очевидно, что интересует были ли отказники от приватизации, выписавшиеся временно.

Если заказывать историю перехода прав, то прописанных там я не увижу, но вцелом, наверное, такой документ будет не лишним.

Что посоветуете?

Автор

ID: 71356534

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 816 880 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 9

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский Вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

30 405 120 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Белорусская

8 мин.

Грузинский переулок, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Фрунзенская

7 мин.

2-я Фрунзенская улица, 10, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Площадь Ильича

7 мин.

переулок Ковров, 18, Москва

29 299 999 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 4

Смоленская

7 мин.

улица Плющиха, 9А, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Смоленская

18 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Лефортово

13 мин.

Боровая улица, 10К1, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

6 апреля 2021, 21:24

Лучший совет

После приватизации квартиру продали тому, кто продаёт сегодня Вам и этим всё сказано, если есть кому сказать. Специалист изучит документы и всё поймёт, даже если имеет место сбой о котором озвучили.

Александр Ткачев

8 апреля 2021, 08:10

Больше 20 лет прошло..какие там еще отказники..не морочьте себе голову..

ID: 71356534

Автор

7 апреля 2021, 19:56

Историю заказали, таки была приватизация. И как можно теперь понять были ли отказники, временно выписавшиеся?! Приватизация почему-то на основании двух разных договоров (по комнатам?), на маму и, видимо, сына.

Ольга Кузнецова

7 апреля 2021, 12:24

Добрый день! В договоре 1998г возможно указано основание права собственности продавца. Если это купля-продажа, вы снимаете вопрос по приватизации. Историю перехода права я бы заказала в любом случае, но данные о правах заносятся в Росреестр с 1998 года.
По поводу приватизации, текущая судебная практика довольна однозначна. Проблемы чаще возникали до середины 1994 года. В тех решениях суда, которые я изучала, суд отказывал в иске, ссылаясь на нормы права на тот момент и на срок исковой давности.
В любом случае, вы как добросовестный покупатель можете ссылаться только на полученную открытую информацию, на которую и можете опираться.

Татьяна Скулкина

7 апреля 2021, 05:57

А приватизации могло и не быть... Изначально, даже до 98 года могла быть к/п у города , например....Автор вопроса сообщает, что :" При этом достоверно известно, что, как минимум, еще один человек ранее был зарегистрирован-предыдущий собственник, который тоже купил эту кв" - и предыд. собственник мог не регистрироваться в квартире.
Именно по этой причине отсутствуют сведения о зарегистрированных.

ID: 71356534

Автор

7 апреля 2021, 09:17

Да, выше уже указала, что никто не знает точно, была ли приватизация. Но предыдущий собственник был зарегистрирован, правда крайне недолго, пару месяцев. Это видно из старого лицевого счета, но нельзя быть уверенным в его достоверности, к сожалению.

не риэлтор

6 апреля 2021, 21:34

"как будто информации до 1998г.нигде нет" - да, с документами до 1998 года это нередкая история. егрн начал работать с 31 января 1998 года. предыдущие сведения вносились, но по-русски, то есть через пень-колоду. пусть собственник возьмет справку из дги (если речь идет о москве). если, конечно, он захочет этим морочиться без аванса. ну или дальше напрягайте "проверенных людей".

Даниил Пятецкий

6 апреля 2021, 21:32

Заказывайте в других источниках. Актуальность баз разная, многие реально халтурят, проверено на себе. Работать лучше с действительно проверенными людьми.