недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

В архивке и в выписке из ЦАБ нет информации

Москва 244 9

здравствуйте,

кто сталкивался с ситуацией-заказала архивку через проверенного человека, в выписке только текущий собственник (с 1998г.). При этом достоверно известно, что, как минимум, еще один человек ранее был зарегистрирован-предыдущий собственник, который тоже купил эту кв. Что было раньше-неизвестно. Дом 1971 г. Заказываю ЦАБ, там тоже самое, как будто информации до 1998г.нигде нет. Не передали архив? И как теперь выяснить кто там раньше был прописан? Очевидно, что интересует были ли отказники от приватизации, выписавшиеся временно.

Если заказывать историю перехода прав, то прописанных там я не увижу, но вцелом, наверное, такой документ будет не лишним.

Что посоветуете?

Советы 9
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2021, 21:24

После приватизации квартиру продали тому, кто продаёт сегодня Вам и этим всё сказано, если есть кому сказать. Специалист изучит документы и всё поймёт, даже если имеет место сбой о котором озвучили.

ID: 713565346 апреля 2021, 21:42

Пока нет уверенности даже в том, что была приватизация. Но, если предположить, что была, то перепродажи не решают проблему с выписавшимися временно отказниками, разве нет?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 апреля 2021, 21:32

Заказывайте в других источниках. Актуальность баз разная, многие реально халтурят, проверено на себе. Работать лучше с действительно проверенными людьми.

не риэлтор6 апреля 2021, 21:34

"как будто информации до 1998г.нигде нет" - да, с документами до 1998 года это нередкая история. егрн начал работать с 31 января 1998 года. предыдущие сведения вносились, но по-русски, то есть через пень-колоду. пусть собственник возьмет справку из дги (если речь идет о москве). если, конечно, он захочет этим морочиться без аванса. ну или дальше напрягайте "проверенных людей".

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 апреля 2021, 5:57

А приватизации могло и не быть... Изначально, даже до 98 года могла быть к/п у города , например....Автор вопроса сообщает, что :" При этом достоверно известно, что, как минимум, еще один человек ранее был зарегистрирован-предыдущий собственник, который тоже купил эту кв" - и предыд. собственник мог не регистрироваться в квартире.
Именно по этой причине отсутствуют сведения о зарегистрированных.

ID: 713565347 апреля 2021, 9:17

Да, выше уже указала, что никто не знает точно, была ли приватизация. Но предыдущий собственник был зарегистрирован, правда крайне недолго, пару месяцев. Это видно из старого лицевого счета, но нельзя быть уверенным в его достоверности, к сожалению.

Ольга Кузнецова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 апреля 2021, 12:24

Добрый день! В договоре 1998г возможно указано основание права собственности продавца. Если это купля-продажа, вы снимаете вопрос по приватизации. Историю перехода права я бы заказала в любом случае, но данные о правах заносятся в Росреестр с 1998 года.
По поводу приватизации, текущая судебная практика довольна однозначна. Проблемы чаще возникали до середины 1994 года. В тех решениях суда, которые я изучала, суд отказывал в иске, ссылаясь на нормы права на тот момент и на срок исковой давности.
В любом случае, вы как добросовестный покупатель можете ссылаться только на полученную открытую информацию, на которую и можете опираться.

ID: 713565347 апреля 2021, 19:56

Историю заказали, таки была приватизация. И как можно теперь понять были ли отказники, временно выписавшиеся?! Приватизация почему-то на основании двух разных договоров (по комнатам?), на маму и, видимо, сына.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 апреля 2021, 8:10

Больше 20 лет прошло..какие там еще отказники..не морочьте себе голову..

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru