Добрый день!
Собираемся покупать дом от собственника,говорит есть милицейский адрес(можно прописаться),но при этом нет свидетельства.Документов еще никаких не видели-на что следует обратить внимание в этом случае?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
21 комментарий
Наталья Викторовна Якушина
25 мая 2014, 19:17
Лучший совет
Если никаких документов нет, что Вы собрались покупать? Требуйте правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на дом и участок, кадастровый паспорт на дом и участок, свидетельство о вводе дома в эксплуатацию, договоры на выделенные мощности и оказание коммунальных услуг.
11
0
Вячеслав Иванов
28 мая 2014, 01:53
Денис, тут помогут словом. После рядя вопрос-ответ тянут за собой больше у Вас неуверенности.Не ищите альтруиста тут их нет, наймите специалиста. Нет по документам жилого строения регистрация(прописка) не возможна,в НЕ жилом строении так же не возможно зарегистрироваться.
1
0
Надежда Пришмонтас
28 мая 2014, 01:27
Собственность на дом есть? что написано в документах на землю? Указан ли дом/строение? Если документы на дом есть покупаете с домом или его в БТИ и Росреестре ликвидируют продавцы и покупаете только землю. Земля наверное ИЖС. Дом если есть документы не купите у вас проблемы возникнут.
0
0
Денис
27 мая 2014, 21:20
Ведомость помещений и их площади(техпаспорт от 2009г-годен ли?), план земельного участка-на нем написано части земельного участка с режимным использованием и свидетельство на часть участка-вторая часть у мужа, с которым в разводе,который тоже продает свою часть нам.
В общем по словам доки на участок есть, а самого дома как бы и нету. но при этом есть адрес
В общем по словам доки на участок есть, а самого дома как бы и нету. но при этом есть адрес
0
0
Денис
27 мая 2014, 21:06
КАК ДОБАВИТЬ ФОТО ДОКОВ?
0
0
27 мая 2014, 19:33
Денис, самое главное - чтобы Вам понравился сам объект: дом, место, окружение, цена... А вот когда Вам всё очень-очень понравится - можно приступать к скрупулёзной проверке документов. До этого - смысла нет.
У хозяев может не быть сразу полного комплекта для продажи, возможно, они бедные-деревенские и просто не хватило денег всё справить, возможно - даже не в курсе были, что нужны еще какие-то кадастровые паспорта либо сейчас доделывают документы, а чиновники Росреестра традиционно тупят и срывают законные сроки выдачи... Всё может быть...
Главный совет на этапе ориентировки - сходите в Администрацию волости, на территории которой расположен дом, поговорите с землеустроителем, референтом главы волости, они могут очень много интересного рассказать и про собственника, и про соседей. Вы можете проверить с десятью юристами и риелторами все документы, чисто провести сделку, а затем страдать всю жизнь из-за неадекватных соседей... Так что пока смотрите место и окружение, знакомьтесь с будущими соседями и местной властью, всё остальное - тех. детали, в которых Вам помогут разобраться специально обученные люди :-)
У хозяев может не быть сразу полного комплекта для продажи, возможно, они бедные-деревенские и просто не хватило денег всё справить, возможно - даже не в курсе были, что нужны еще какие-то кадастровые паспорта либо сейчас доделывают документы, а чиновники Росреестра традиционно тупят и срывают законные сроки выдачи... Всё может быть...
Главный совет на этапе ориентировки - сходите в Администрацию волости, на территории которой расположен дом, поговорите с землеустроителем, референтом главы волости, они могут очень много интересного рассказать и про собственника, и про соседей. Вы можете проверить с десятью юристами и риелторами все документы, чисто провести сделку, а затем страдать всю жизнь из-за неадекватных соседей... Так что пока смотрите место и окружение, знакомьтесь с будущими соседями и местной властью, всё остальное - тех. детали, в которых Вам помогут разобраться специально обученные люди :-)
1
0
27 мая 2014, 19:37
В Лен. области традиционный приёмный день в администрациях - вторник до обеда. В другие времена землеустроители могут быть в бегах по району, командировках в райцентре и пр.
0
0
Денис
27 мая 2014, 18:37
Тема не перестала быть актуальной!!!Просто доки еще не видели!
Как пришлют-я сюда выложу и будет о чем говорить
Как пришлют-я сюда выложу и будет о чем говорить
0
0
27 мая 2014, 18:05
Мдаа, как говаривал Н.В.Гоголь: "Русского человека следует уважать хотя бы за намерения". Денис, дайте продолжение истории с подробностями. Хотя что-то подсказывает, что от такого объекта Вы отказались и тема перестала быть актуальной.
1
0
27 мая 2014, 01:25
Для начала посмотрите, какие есть документы, исходя из этого и решение принимать будете.
1
0
Алексей орлоВ
26 мая 2014, 14:52
Обратить внимание, в таких случаях, стоит на подбор специалиста,который поможет всё-таки купить дом.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости