В чем подвох?

Если никаких документов нет, что Вы собрались покупать? Требуйте правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на дом и участок, кадастровый паспорт на дом и участок, свидетельство о вводе дома в эксплуатацию, договоры на выделенные мощности и оказание коммунальных услуг.

Денис, тут помогут словом. После рядя вопрос-ответ тянут за собой больше у Вас неуверенности.Не ищите альтруиста тут их нет, наймите специалиста. Нет по документам жилого строения регистрация(прописка) не возможна,в НЕ жилом строении так же не возможно зарегистрироваться.

Собственность на дом есть? что написано в документах на землю? Указан ли дом/строение? Если документы на дом есть покупаете с домом или его в БТИ и Росреестре ликвидируют продавцы и покупаете только землю. Земля наверное ИЖС. Дом если есть документы не купите у вас проблемы возникнут.

Ведомость помещений и их площади(техпаспорт от 2009г-годен ли?), план земельного участка-на нем написано части земельного участка с режимным использованием и свидетельство на часть участка-вторая часть у мужа, с которым в разводе,который тоже продает свою часть нам.
В общем по словам доки на участок есть, а самого дома как бы и нету. но при этом есть адрес

КАК ДОБАВИТЬ ФОТО ДОКОВ?

Денис, самое главное - чтобы Вам понравился сам объект: дом, место, окружение, цена... А вот когда Вам всё очень-очень понравится - можно приступать к скрупулёзной проверке документов. До этого - смысла нет.

У хозяев может не быть сразу полного комплекта для продажи, возможно, они бедные-деревенские и просто не хватило денег всё справить, возможно - даже не в курсе были, что нужны еще какие-то кадастровые паспорта либо сейчас доделывают документы, а чиновники Росреестра традиционно тупят и срывают законные сроки выдачи... Всё может быть...

Главный совет на этапе ориентировки - сходите в Администрацию волости, на территории которой расположен дом, поговорите с землеустроителем, референтом главы волости, они могут очень много интересного рассказать и про собственника, и про соседей. Вы можете проверить с десятью юристами и риелторами все документы, чисто провести сделку, а затем страдать всю жизнь из-за неадекватных соседей... Так что пока смотрите место и окружение, знакомьтесь с будущими соседями и местной властью, всё остальное - тех. детали, в которых Вам помогут разобраться специально обученные люди :-)

Тема не перестала быть актуальной!!!Просто доки еще не видели!
Как пришлют-я сюда выложу и будет о чем говорить

Мдаа, как говаривал Н.В.Гоголь: "Русского человека следует уважать хотя бы за намерения". Денис, дайте продолжение истории с подробностями. Хотя что-то подсказывает, что от такого объекта Вы отказались и тема перестала быть актуальной.

Для начала посмотрите, какие есть документы, исходя из этого и решение принимать будете.

Обратить внимание, в таких случаях, стоит на подбор специалиста,который поможет всё-таки купить дом.