Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
В чем принципиальная разница???
Владислава
В чём принципиальные отличия между созаёмщиком и поручителем? Брат хочет купить квартиру в ипотеку, просит моей помощи, а мне надо понимать во что я буду ввязываться. Спасибо.
Могут подойти
3 комментария
Александр Геннадьевич
10 июня 2017, 12:23
Лучший совет
6
0
10 июня 2017, 12:42
Поручителю рекомендуют заключить соглашение с заемщиком о том, как будет рассчитываться с ним второй, если поручителю придется за заемщика выплачивать кредит.
Созаемщик имеет право на объект кредитования, то есть автоматически становится полноправной стороной кредитного договора.
А вот поручитель может востребовать свои средства только в судебном порядке.
Созаемщик имеет право на объект кредитования, то есть автоматически становится полноправной стороной кредитного договора.
А вот поручитель может востребовать свои средства только в судебном порядке.
3
0
10 июня 2017, 12:39
Владислав, добрый день. Созаёмщик и поручитель наравне с заемщиком несут ответственность по кредитному договору. Созаёмщика банк оценвает на платёжеспособность для увеличения суммы кредита, так как учитываются доходы не только заеёмщика но и созаемщика. Созаемщик не только принимает на себя издержки и риски по кредиту, но и имеет равные права на тот объект, который приобретен в кредит и вправе потребовать не выделение доли. Поручитель, это сторона кредитной сделки, которая берет на себя обязанности в случае, если заемщик не может их выполнить. Платежеспособность поручителя тоже учитывается, но не влияет на размер выдаваемого кредита. Если у заемщика будут проблемы с выдачей кредита, то все обязательства по выплате возлагаются на поручителя, но при этом поручитель никаких прав на недвижимость не имеет.
4
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
http://realty.dmir.ru/blogs/7552/