В чем проблема третьего лица?

Аноним Аноним

Частный маклер

05.02.2018

Вся Россия

1 663

Цена на квартиру привлекла внимание. Прежде чем ехать на просмотр хотелось узнать причину такой привлекательной цены. В ответ мне говорят, что у нас есть третьи лица и мол все разговоры после просмотра на задатке. Так может я и не поеду на просмотр и смысл ехать вообще. Подскажите что там могут быть за третьи лица? И в чем проблема?

Автор

Аноним Аноним

Частный маклер

Могут подойти

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 1

Зюзино

4 мин.

улица Каховка, 18к1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Бульвар Дмитрия Донского

10 мин.

Старобитцевская улица, 21К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

3 мин.

проспект 60-летия Октября, 23К1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 19

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

6 комментариев

Андрей Ежов

5 февраля 2018, 13:58

Лучший совет

Добрый день!
Третьими лицами в сделках называют тех, кто не является стороной ДКП, т.к. не имеет в текущий момент прав собственности на квартиру, но в дальнейшем может пытаться претендовать на них в судебном порядке. Ну, например: «опоздавший наследник», «отказник». Ну или вот еще: третьи лица имеют другие права на квартиру, например, право пользования (завещательный отказ).
с уважением, Ежов А.В.

Андрей Ежов

5 февраля 2018, 13:59

А проблема «третьих лиц» в недвижимости заключается в том, что их права на квартиру могут быть не на поверхности. Другими словами, без четкого и пристального изучения документов их не всегда обнаружишь. Естественно, профессиональный агент все это обнаружит и вам подробно расскажет, можно или нельзя связываться с покупкой данной квартиры.

Аноним Аноним

Автор

5 февраля 2018, 14:03

Спасибо! Ну а зачем тогда рекламировать такие проблемные квартиры????

Андрей Ежов

5 февраля 2018, 14:16

Почему рекламируют? Ну, ситуации разные бывают. Надо разбираться. Не всегда бывает так, что проблема "третьего лица" является критичной настолько, что стоит отказываться от сделки. А бывает так, что лучше стороной обойти и забыть про данный вариант. Обратитесь к профессиональным специалистам за сопровождением.

не риэлтор

5 февраля 2018, 15:15

прекрасный вопрос "зачем тогда рекламировать проблемные квартиры" ))) характерно, что вы же сами и дали на него ответ в своем вопросе: "Цена на квартиру привлекла внимание" ))) собственно, покупаются они в подавляющем своем большинстве именно теми, кто знает что такое "третьи лица" и умеет решать такого рода проблемы. это примерно как объявления по продаже автомобилей с прибалтийскими номерными знаками. кто-то ведь их покупает в итоге )))

Надежда Гарнюк

5 февраля 2018, 14:52

В Вашем случае точно отказываться, т.к. не один уважающий себя и клиентов профессионал не скажет: "после просмотра на задатке", а обрисует суть проблем(хоть набросок) и предоставит самому клиенту решать смотреть или нет.