Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

В какое жилье выгоднее вложиться?

ID: 21377068
Вся Россия
4 620
18

Здравствуйте! Прошу вашего мнения о целесообразности такого вложения и рекомендаций по району и (или) ориентирам (метро, ЖК...)

Исходные данные:

1. 7,5млн без привлечения ипотеки

Пожелания:

2 .в Москве, более-менее приличный район, с инфраструктурой и нормальной экологией

3. Вероятно, "однушка"

4. Просторная кухня

5. Вторичка, но можем подождать 1-2 года (новостройка или вероятное снижение цен)- к этому времени планируем переехать.

Для собственного проживания с перспективой продажи лет через несколько и чтобы не потерять в цене)) Заранее благодарю!

Автор
Теги
18
Могут подойти
18 комментариев
6 января 2019, 10:34
Лучший совет
Новостройка.
4
2
12/50 000
0/50 000
9 января 2019, 02:10
Новострой или реновационный фонд (впрочем многие ярые противники последнего, а кто то по тихонечку покупает в разных частях города))). Время покажет какой выбор будет правильным, а советчиков, несущих какую то ответственность за советы попросту нет- анализируйте сами. Методом проб и ошибок так сказать.
3
0
305/50 000
0/50 000
7 января 2019, 19:58
А я вот не уверен, что квартиры , в целом, в Москве будут дешеветь.
С Чего?
Это Столица, переворот не предвидеться, народ массово Москву не покидает, аренда тоже как то не дешевеет, вторички больше не становится, новостроек будет меньше, ипотеку, скорее всего, оставят или ещё немного снизят. Плюс с середины лета вступают новые правила для новостроя - что тоже не удешевит цены и не увеличит количество предложений на рынке. Так что подешевеет лик декабрю 2019 или 2020, это как кидать орла и решку.
1
0
514/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
7 января 2019, 17:01
Если посмотреть на то, что происходит в стране, то становится понятно, что денег у населения больше не становится, а финансовая нагрузка растёт. А это снижение спроса, которое потянет за собой снижение цен на жильё. И, всё же, давать двухлетний прогноз не буду. Слишком много факторов, и какой из них окажется решающим, я не знаю, а ответственность за прогноз сильно выше, чем у Гидрометцентра. Есть всегда ликвидные районы, где потеря в цене минимальна при общем снижении рынка. Можно купить и сразу сдать. За 2 года тысяч 700-800 вернётся арендой. Депозит - тоже вариант. Принимать решение только Вам.
0
1
603/50 000
0/50 000
ID: 21377068
Автор
7 января 2019, 14:56
ID: 12267633- большое спасибо за ссылки-с интересом изучаю комментарии участников обсуждения.
1
0
93/50 000
0/50 000
ID: 21377068
Автор
7 января 2019, 14:55
Дмитрий, безусловно, не хочется чтобы деньги "усохли", поэтому а случае с приобретением жилья стараюсь учесть нюансы. Либо , как Вы предлагали выше, переждать в валютном/рублевом депозите или ОФЗ. А когда/если в течение ближайших 1-2 лет цены на недвижимость снизятся ( всё-таки высока вероятность?- судя по некоторым комментариям) можно будет приобрести квартиру по более интересной цене. 2 года не критично. В крайнем случае можно на съемной пожить, возможность имеется.
1
0
474/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
7 января 2019, 13:13
https://lyubertsy.cian.ru/forum-rieltorov-v-kakom-rajone-luchshe-vsego-zhit-288164/
0
0
83/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
7 января 2019, 13:13
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-vybor-rajona-288219/
0
0
56/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
7 января 2019, 13:13
https://lyubertsy.cian.ru/forum-rieltorov-kvartira-v-tsaritsyno-287551/
0
0
71/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
7 января 2019, 13:13
Ниже привожу ссылки на ветки, мы на днях обсуждали и сравнивали районы:
0
0
71/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости