Уважаемые профессионалы,
с целью сокращения налогов покупатель хочет указать в договоре сумму до 1 млн, т.к. квартира менее 3х лет в собственности. Мне, как покупателю, это не выгодно, т.к. у меня сокращается налоговый вычет, и кроме того в случае возникновения проблем он будет отвечать по закону в пределах суммы указанной в договоре (т.е. 1 млн), что абсолютно меня не устраивает. Какие существуют схемы для защиты покупателя? Я слышал, что как то оформляется два договора на 1 млн. и на полную стоимость. Такое присутствует или нет? И если "ДА", то какова практика применения данной схемы? Как чаще всего решается данная проблема?
В банке «Дом.РФ» заявили о резком росте спроса на частные дома под ключ
17 февраля 2026
Это оформляются две расписки (одна - на стоимость по договору, на остальную сумму - на неотделимые улучшения), при расторжении договора суды вторую расписку не учитывают (смотрите судебную практику за 1 полугодие 2009 года).
Вам можно поговорить с продавцом о торге в размере 130 тыс. руб, чтобы прописать в договоре 2 млн. Т.е. после регистрации перехода права он заплатит государству налог в размере 130 тыс. руб., а Вы, Максим, получите свой налоговый вычет. На вторую часть суммы расписку примерно с такими пунктами: