Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили увеличить
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
В собственности меньше 3х лет
Тамара
Добрый день, собираемся покупать участок с домом в СНТ. Участок в собственности менее 3х лет. Чем это плохо для нас, как для покупателя?
Могут подойти
16 комментариев
10 февраля 2014, 20:58
Лучший совет
Если в Юридической истории дома и участка нет тёмных пятен, если дом построен грамотно, если с межеванием участка и постановкой на кадастровый учёт дома всё хорошо , если кругом приемлемая экология - Вам нечего бояться, спокойно покупайте и владейте на радость себе и своим родным. Более подробный ответ и рекомендации возможны после изучения документов.С уважением.
12
0
367/50 000
0/50 000
Тамара
10 февраля 2014, 22:14
Спасибо большое)
0
0
20/50 000
11 февраля 2014, 15:39
Сам по себе срок нахождения в собственности менее 3 лет - не проблема и не преступление. И налоги возникнуть могут только у продавца - с полученного от продажи объекта дохода. Т.е. - с разницы между ценой покупки объекта и его дальнейшей продажи.
Ваши же риски могут быть минимизированны при правильном оформлении сделки, для чего следует обратиться к специалистам по месту нахождения объекта.
Ваши же риски могут быть минимизированны при правильном оформлении сделки, для чего следует обратиться к специалистам по месту нахождения объекта.
2
0
400/50 000
0/50 000
11 февраля 2014, 11:00
это к вопросу о ст 220 НК РФ.
И этот вопрос Продавцу, а не к Вам.
Если будет указана полная стоимость в ДКП и Продавец не будет занижать стоимость ради уменьшения налогооблагаемой базы + с документами всё в порядке, то риск маловероятен для Вас.
Многие Покупатели, особенно без риэлторов, не правильно понимают понятие "собственности менее 3 лет" и большинству кажется, что это катастрофически не правильно. Это не так.
И этот вопрос Продавцу, а не к Вам.
Если будет указана полная стоимость в ДКП и Продавец не будет занижать стоимость ради уменьшения налогооблагаемой базы + с документами всё в порядке, то риск маловероятен для Вас.
Многие Покупатели, особенно без риэлторов, не правильно понимают понятие "собственности менее 3 лет" и большинству кажется, что это катастрофически не правильно. Это не так.
2
0
434/50 000
0/50 000
Тамара
11 февраля 2014, 11:27
Спасибо стало яснее
0
0
22/50 000
11 февраля 2014, 09:19
Какие основания приобретения участка вашими нынешними продавцами?
0
0
65/50 000
0/50 000
11 февраля 2014, 06:46
А право собственности на дом зарегистрировано?
0
0
46/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 23:35
То, что продаваемый участок в собственности менее 3-х лет - может иметь для Вас, как для покупателя негативные последствия, если будет оспорена сделка, на основании которой этот участок приобрели Ваши продавцы... Вопрос налогов - это вопрос продавца, если в договоре указывается полная стоимость...
2
0
298/50 000
0/50 000
10 февраля 2014, 22:29
Если в договоре купли-продажи указывается полная стоимость, то это уже хорошо. Наиболее существенный нюанс разъяснен Вам Николаем Борисовым.
4
0
141/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
10 февраля 2014, 20:55
Вероника, можно про административный штраф, за неполную стоимость в ДКП, поподробней.
Какова будет трактовка и размер?
Какова будет трактовка и размер?
5
0
125/50 000
0/50 000
Вероника Свешникова
10 февраля 2014, 20:40
Если в договоре указывать неполную стоимость участка, тогда для покупателя есть определённые риски:
1) Признание ничтожным договора купли-продажи, так как основное условие договора - условие о стоимости участка не отражает действительтность
2) Административный штраф.
Но, не огорчайтесь, практика показывает, что такие крайности очень редки.
1) Признание ничтожным договора купли-продажи, так как основное условие договора - условие о стоимости участка не отражает действительтность
2) Административный штраф.
Но, не огорчайтесь, практика показывает, что такие крайности очень редки.
1
0
356/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости