Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

В выписке из егрн на дом не указан собственник.

ID: 72279425
Вся Россия
2 255
9

Здравствуйте. Думаю о покупке дачи. Заказал выписки из егрн на участок и дом. В выписке на участок собственник указан. В выписке на дом собственник не указан, нет такой графы.

Обременений нет.


Можно ли мне приобрести такую дачу с такими документами? Что мне нужно будит делать что бы привести документы в порядок после покупки? Или лучше что бы продавец сам всё сделал?

Автор
Теги
9
ID: 72279425
загородная недвижимостьдомучастоксобственник
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 235 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
25 941 313 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Печатники
6 мин.
ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
14 914 536 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
Борисово
10 мин.
Братеевская улица, 23К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 1
Щербинка
20 мин.
улица Типографская, 14, пос. Милицейский, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
69 999 ₽/мес.
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
Чертановская
9 мин.
Симферопольский бульвар, 29К1, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 10
120 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 10
ЗИЛ
17 мин.
ЖК "ЗИЛАРТ", улица Родченко, 2, Москва
9 комментариев
Дмитрий Каредва
17 июля 2022, 09:16
Лучший совет
Здравствуйте. Если выписки заказаны и получены вами официальным путём, в них нет данных о собственнике, необходимо чтобы продавец привёл в порядок документы по дому. В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах должен быть указан правообладатель.
6
0
276/50 000
0/50 000
Сергей Добровенский
26 июля 2022, 21:01
ВС РФ подчеркнул, что "судьбы земли и возведённого на этой земле строения неразрывно связаны". сравните даты в выписках, если земля раньше или одной датой с домом, то ничего страшного.
0
0
184/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
20 июля 2022, 08:29
Здравствуйте! Запросите комплект документов у продавца для тщательного анализа. Посмотрите в выписке из егрн на участок, привязан ли к нему дом. Возможно, это какой то старый дом, который сломали, из реестра прав его убрали, а в реестре кадастра оставили. Оба реестра соединили в егрн несколько лет назад , раньше их было два. Могут быть и другие причины. Не внесли запись собственности. Задвоение одного объекта под разными кадастровыми номерами. Перестройка объекта (увеличиненип площади, поставили как новый на кадастр) и тд.
0
0
528/50 000
0/50 000
Инна Дударева
18 июля 2022, 20:38
Добрый вечер!
Запросите у продавца иные документы на дом кроме выписки из ЕГРН. Какие у него есть документы-основания.
Возможно сбой системы и нужно донести и скорректировать базу.
6
0
192/50 000
0/50 000
Кирилл Карпов
17 июля 2022, 18:28
Варианта два - или обращение через сайт Росреестра или лично собственнику с имеющимися о собственности документами придти в Мфц и подать заявление на исправление технической ошибки и его данные внесут в ЕГРН , тогда и купить станет спокойнее
0
0
241/50 000
0/50 000
Арман Барекян
17 июля 2022, 11:55
А что говорят по этому поводу правоустанавливающие документы, их кто-нибудь анализировал?
3
0
89/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
17 июля 2022, 11:17
Однозначно стоит дождаться оформления права собственности продавцом на свое имя дома. И после этого приобретать.
4
0
112/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 июля 2022, 10:38
Здравствуйте. Дом есть, а права нет. Такое может быть, но так быть не должно. В Вашем случае лучше чтобы продавец зарегистрировал своё право установленным законом способом, только в такой ситуации сделка с Вашей стороны будет проведена максимально правильно. Кроме того, государственная регистрация сделки купли-продажи участка на котором есть строение с незарегистрированных правом собственности может и вовсе не состояться.
5
0
425/50 000
0/50 000
ID: 72279425
Автор
17 июля 2022, 02:34
Участок и дом имеют один адрес.
0
0
31/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы