Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Варианты использования земельного участка в сердце Приморского района Спб.
1 сентября 2013
Вся Россия
4 458
12
Здравствуйте, Уважаемые коллеги!

Обращаюсь к Вам за советом.

У меня есть клиент у которого есть земельный участок 1 Га в сердце Приморского района СПб в пром. зоне (ул. Полевая Сабировская).
Это промка, но есть выход и возможности для шага влево-вправо.

Вопрос: какие есть варианты использования этого ЗУ?
У нас есть мысли по поводу строительства склада (а лучше холодильного).

Безусловно, мы понимаем, что необходимо провести маркетиноговое исследование. Что это не просто так.
Но всё же, если у Вас есть какие-то дельные советы, будьте добры, дайте.

Спасибо.
Авторы
12
Могут подойти
12 комментариев
Юрист групп
1 сентября 2013, 21:01
Лучший совет
Если в данном месте есть транспортные проблемы, то самое оптимальное на такой площади платная стоянка, закатать все асфальтом, построить забор, и будку с охранником на КПП. Минимум вложений, зато приход денежных средств может оказаться выше, чем от холодильного центра.
5
0
269/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
2 сентября 2013, 13:54
автостоянка отпадает.
это нереально идти пешком 20-25 минут до дома, да еще и через пром.зону.
0
0
99/50 000
0/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
ООО "РК" Виктория"
2 сентября 2013, 11:50
Если под автостоянку, то кто будет там парковаться? Жилого массива нет. Логистика.
1
0
83/50 000
0/50 000
Юрий Миленин
WHITE RIVER DEVELOPMENT
1 сентября 2013, 21:42
Руслан! Пообщайтесь с администрацией таможни на Богатырском, может им нужна дополнительная площадка под СВХ?
3
0
109/50 000
0/50 000
Юрий Миленин
WHITE RIVER DEVELOPMENT
1 сентября 2013, 20:48
Станция технического обслуживания, моечный комплекс.
0
0
52/50 000
0/50 000
Юрий Миленин
WHITE RIVER DEVELOPMENT
1 сентября 2013, 20:47
Площадь маленькая для крупного терминала, поэтому как вариант рассмотрите строительство склада ответственного хранения (малогабаритные грузы, почасовые ставки, приемка товара у перевозчиков и т.п.) Очень востребованная услуга у малого бизнеса.
0
0
243/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
1 сентября 2013, 17:12
Альфия, согласен с Вами.
Мы не хотим строить торговые/офисные помещения.
Есть желание построить складское помещение.
Но мало ли у кого-то будут интересные мысли или реальные предложения.
Спасибо.
0
0
215/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
1 сентября 2013, 16:55
На Полевой Сабирова уже есть огромные складские и офисные пом=я, а торговли там не будет, нет жилого массива,
3
0
109/50 000
0/50 000
ПРИОРИТЕТ
1 сентября 2013, 16:45
Вариантов масса, но думаю выбирать надо между бизнес центром и торговым центром. Проще всего сдаются и да и с ликвидностью проблем нет (при грамотном подходе)
0
0
158/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
1 сентября 2013, 16:43
Клиент хочет построить и сдавать это в аренду.
0
0
46/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
про счета типа С
1. Если будет нарушен 173 ФЗ «о валютном регулировании и валютном контроле», то для участников сделки наступает ответственность, предусмотренная ст. 25 ФЗ, а это штраф у размере от 3/4 до одного размера суммы незаконной операции.3. Судебная практику в этом направлении не изучала, можете поискать самостоятельно;4. Заинтересованная сторона: как участники сделки, так и третьи лица, например, представители государственных структур (прокуратура, МинФин, финмониторинг и т.д.)
9
10
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день. Ситуация следующая. Мы с мужем купили земельный участок и на нем строили дом с 2020 г. Получили на дом документы. В 2023 г. подарили и землю и дом сыну. Также с 2023 года у сына есть в собственности по договору дарения от меня (матери) доля в квартире. Через сколько лет сын сможет продать дом и землю, чтобы быть освобожденным от уплаты налога? Если этот срок не выдерживать, можно ли затраты (документально подтвержденные) на покупку земли и строительство дома учесть как расходы при расчете налогооблагаемой базы? Напоминаю, что строительство велось при нас- родителях. Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости