Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Что купить ,1ку поближе или 2ку за МКАД

Александра
Вся Россия
1 514
4

Добрый день!С супругом решили приобрести квартиру в Москве (строго не в области,нужна Московская прописка),имеется 5млн,планируем брать ипотеку ,со стоимостью жилья не более 9-10 млн.Поэтому вопрос что выгоднее и перспективнее в долгосрок и чтобы выгодно было сдавать если что ,тк в долгосрочной перспективе не планируем оставаться в России ,максимум этот год,но хотим иметь недвижимость на всякий случай .Думаем над 3 вариантами:

-1ка в старом фонде ,но поближе к метрокольцу ,типа Академической /Марьина роща

-1ка в относительно новых домах П44 на Медведково/Лихоборы/Селигерская

-2ка за Мкад в новом доме (аля Новая Москва, Некрасовка )

Двушки же больше пользуются спросом при покупке/съеме или это не так?

Заранее спасибо!

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
18 марта 2021, 14:56
Лучший совет
Добрый день. Однушка ликвиднее. Из описанного Вами 1ка в новых домах. Лихоборы и Селигерская не такие уж плохие локации.
7
0
120/50 000
0/50 000
Вадим
19 марта 2021, 11:48
Смотрите однушку в районе Марьина Роща - Савеловская - Динамо. На днях однушка 32 кв. м в панельном доме индивидуального проекта 2001 года постройки была продана за 8.5 млн. До метро, правда, 18 минут пешком. Сдадите без проблем. Но лучше, как посоветовали выше, подождать несколько месяцев. Вот прямо сейчас цены достигли своего пика, и даже самые осторожные продавцы начали выставлять свои объекты с расчетом успеть до майских праздников. Летом начнется отползание по ценам, хоть и медленное.
0
1
494/50 000
0/50 000
18 марта 2021, 20:46
Я за Лихоборы/Бескудниково/Селигерская. Много новых домов, хорошая инфраструктура, парки и прочее. В диапазоне 9 млн приобретете вполне себе приличную однокомнатную квартиру. Сдаваться будет без проблем. И чем меньше ипотечное плечо, тем лучше.
4
0
244/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 марта 2021, 15:01
1 или 2 вариант. если хватит денег, то предпочтительнее первый: чем ближе к центру, тем проще будет сдать (не дороже! а именно проще).
3 вариант лучше вообще исключить из рассмотрения ввиду его явной ущербности. особенно учитывая тот факт, что вы собираетесь уезжать из страны. покупай вы для долгосрочного личного проживания, еще куда ни шло...
5
0
350/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости