Поиск по журналу

Вся Россия

Виды разрешенного использования

Фетр

18.07.2018

Вся Россия

9 457

Добрый день.

Есть собственность на земельный участок с кадастровым номером, но в выписке ЕГРН отсутствует пункт "виды разрешенного использования", стоит прочерк "-". Категория земель: "Земли населенных пунктов".

Подскажите, можно ли такой участок, продать, подарить и т.п.?

Заранее спасибо за ответ!

Автор

Фетр

Могут подойти

30 709 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

8 500 000 ₽

студия, 20 м², этаж 12

Щербинка

10 мин.

ЖК "Юнино", 2.1, Юнино ЖК, Щербинка, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

33 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 2

Потапово

6 мин.

ЖК "Скандинавия", проспект Куприна, 3к2, Сосенское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Люблино

11 мин.

улица Судакова, 11, Москва

16 200 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 13

Алма-Атинская

9 мин.

Братеевская улица, 35К3, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Академическая

15 мин.

Большая Черемушкинская улица, 14К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 7

Улица Академика Янгеля

3 мин.

ЖК "М-House (М-Хаус)", улица Академика Янгеля, 2, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

7 комментариев

Алексей Фролов

19 июля 2018, 00:59

Лучший совет

Если собственность зарегистрирована в установленном порядке разумеется можете. Т.к.
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Вообще у вас в разрешенном использовании должно быть или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Примерно можно определить посмотрев на градостроительный план данного населенного пункта и увидеть в какой зоне (по ген плану) находится ваш участок. Всего есть 12 видов разрешенного использования земель населенных пунктов.

Фетр

Автор

19 июля 2018, 07:32

Алексей, спасибо! А куда обращаться для назначения разрешенного использования? Или же она обязательно и так должно быть, но в выписке ЕГРН ее нет по технической ошибке?

Вообще спрашиваю, т.к. долго получали Категорию и собственность не могли получить.

Геннадий Савинов

20 июля 2018, 01:31

Так часто бывает. Продать можно. Но целесообразно обратиться в Администрацию для установления ВРИ участка.

Фетр

Автор

19 июля 2018, 12:47

Выписку ЕГРН в росреестре. Спасибо, поищу кадастровый паспорт для начала.

Алексей Фролов

19 июля 2018, 10:27

Fedor, в рамках форума точно я вам не скажу. Надо смотреть документы. Для начала проконсультируйтесь в местном органе самоуправления (у них точно есть отдел занимающийся такими вопросами). А может быть просто техническая ошибка. Вы ЕГРН где получали? Если сможете найти кадастровый паспорт (вы же межевание делали?) то там эти данные могут быть. Возможно данные слетели при объединении баз росреестра и кадастрового учета

Фетр

Автор

19 июля 2018, 07:37

Добавление \ На земле стоит дом много лет, он также имеет кадастровый номер и в собственности (долевой).

Фетр

Автор

18 июля 2018, 19:48

Добавление \ Собственность получена недавно, т.к. категорию долго получали.