Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Виды разрешенного использования
Фетр
18 июля 2018
Вся Россия
9 263
7

Добрый день.


Есть собственность на земельный участок с кадастровым номером, но в выписке ЕГРН отсутствует пункт "виды разрешенного использования", стоит прочерк "-". Категория земель: "Земли населенных пунктов".


Подскажите, можно ли такой участок, продать, подарить и т.п.?


Заранее спасибо за ответ!


Автор
7
Фетр
Могут подойти
7 комментариев
19 июля 2018, 00:59
Лучший совет
Если собственность зарегистрирована в установленном порядке разумеется можете. Т.к.
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Вообще у вас в разрешенном использовании должно быть или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Примерно можно определить посмотрев на градостроительный план данного населенного пункта и увидеть в какой зоне (по ген плану) находится ваш участок. Всего есть 12 видов разрешенного использования земель населенных пунктов.
3
0
559/50 000
0/50 000
Фетр
Автор
19 июля 2018, 07:32
Алексей, спасибо! А куда обращаться для назначения разрешенного использования? Или же она обязательно и так должно быть, но в выписке ЕГРН ее нет по технической ошибке?

Вообще спрашиваю, т.к. долго получали Категорию и собственность не могли получить.
0
0
262/50 000
20 июля 2018, 01:31
Так часто бывает. Продать можно. Но целесообразно обратиться в Администрацию для установления ВРИ участка.
1
0
106/50 000
0/50 000
Фетр
Автор
19 июля 2018, 12:47
Выписку ЕГРН в росреестре. Спасибо, поищу кадастровый паспорт для начала.
0
0
74/50 000
0/50 000
19 июля 2018, 10:27
Fedor, в рамках форума точно я вам не скажу. Надо смотреть документы. Для начала проконсультируйтесь в местном органе самоуправления (у них точно есть отдел занимающийся такими вопросами). А может быть просто техническая ошибка. Вы ЕГРН где получали? Если сможете найти кадастровый паспорт (вы же межевание делали?) то там эти данные могут быть. Возможно данные слетели при объединении баз росреестра и кадастрового учета
2
0
425/50 000
0/50 000
Фетр
Автор
19 июля 2018, 07:37
Добавление \ На земле стоит дом много лет, он также имеет кадастровый номер и в собственности (долевой).
1
0
104/50 000
0/50 000
Фетр
Автор
18 июля 2018, 19:48
Добавление \ Собственность получена недавно, т.к. категорию долго получали.
1
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости