Виды разрешенного использования

Фетр

18.07.2018

Вся Россия

9 667

Добрый день.

Есть собственность на земельный участок с кадастровым номером, но в выписке ЕГРН отсутствует пункт "виды разрешенного использования", стоит прочерк "-". Категория земель: "Земли населенных пунктов".

Подскажите, можно ли такой участок, продать, подарить и т.п.?

Заранее спасибо за ответ!

Автор

Фетр

Могут подойти

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 475 641 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

12 350 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Свиблово

7 мин.

Ярославское шоссе, 6К2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Строгино

19 мин.

улица Кулакова, 5К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", 2.1, Сигнальный 16 ЖК, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 10

Грачёвская

6 мин.

Путейская улица, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

17 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 1

Медведково

6 мин.

улица Плещеева, 15, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бабушкинская

5 мин.

проезд Дежнева, 34, Москва

7 комментариев

Алексей Фролов

19 июля 2018, 00:59

Лучший совет

Если собственность зарегистрирована в установленном порядке разумеется можете. Т.к.
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Вообще у вас в разрешенном использовании должно быть или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Примерно можно определить посмотрев на градостроительный план данного населенного пункта и увидеть в какой зоне (по ген плану) находится ваш участок. Всего есть 12 видов разрешенного использования земель населенных пунктов.

Фетр

Автор

19 июля 2018, 07:32

Алексей, спасибо! А куда обращаться для назначения разрешенного использования? Или же она обязательно и так должно быть, но в выписке ЕГРН ее нет по технической ошибке?

Вообще спрашиваю, т.к. долго получали Категорию и собственность не могли получить.

Геннадий Савинов

20 июля 2018, 01:31

Так часто бывает. Продать можно. Но целесообразно обратиться в Администрацию для установления ВРИ участка.

Фетр

Автор

19 июля 2018, 12:47

Выписку ЕГРН в росреестре. Спасибо, поищу кадастровый паспорт для начала.

Алексей Фролов

19 июля 2018, 10:27

Fedor, в рамках форума точно я вам не скажу. Надо смотреть документы. Для начала проконсультируйтесь в местном органе самоуправления (у них точно есть отдел занимающийся такими вопросами). А может быть просто техническая ошибка. Вы ЕГРН где получали? Если сможете найти кадастровый паспорт (вы же межевание делали?) то там эти данные могут быть. Возможно данные слетели при объединении баз росреестра и кадастрового учета

Фетр

Автор

19 июля 2018, 07:37

Добавление \ На земле стоит дом много лет, он также имеет кадастровый номер и в собственности (долевой).

Фетр

Автор

18 июля 2018, 19:48

Добавление \ Собственность получена недавно, т.к. категорию долго получали.