Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Виды разрешенного использования

Фетр
Вся Россия
9 503
7

Добрый день.


Есть собственность на земельный участок с кадастровым номером, но в выписке ЕГРН отсутствует пункт "виды разрешенного использования", стоит прочерк "-". Категория земель: "Земли населенных пунктов".


Подскажите, можно ли такой участок, продать, подарить и т.п.?


Заранее спасибо за ответ!


Автор
7
Фетр
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 1
33 674 760 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 1
Строгино
17 мин.
ЖК "СберСити", В14 кв-л, СберCити ЖК, Рублево-Архангельское мкр, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 7
20 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 7
Бибирево
25 мин.
улица Корнейчука, 52, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 16
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 16
Беломорская
14 мин.
Левобережная улица, 4к8, Москва
4-комн.кв., 62 м², этаж 1
17 500 000 ₽
4-комн.кв., 62 м², этаж 1
Медведково
17 мин.
проезд Шокальского, 27К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 9
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 9
Медведково
5 мин.
Заревый проезд, 12, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Строгино
14 мин.
улица Исаковского, 28К1, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 11
36 800 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 11
Динамо
17 мин.
ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
15 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
Селигерская
15 мин.
Дегунинская улица, 13К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 4
Ботанический сад
6 мин.
ЖК "LIFE-Ботанический сад (ЛАЙФ-Ботанический сад)", Лазоревый проезд, 3, Москва
7 комментариев
Алексей Фролов
19 июля 2018, 00:59
Лучший совет
Если собственность зарегистрирована в установленном порядке разумеется можете. Т.к.
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Вообще у вас в разрешенном использовании должно быть или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Примерно можно определить посмотрев на градостроительный план данного населенного пункта и увидеть в какой зоне (по ген плану) находится ваш участок. Всего есть 12 видов разрешенного использования земель населенных пунктов.
3
0
559/50 000
0/50 000
Фетр
Автор
19 июля 2018, 07:32
Алексей, спасибо! А куда обращаться для назначения разрешенного использования? Или же она обязательно и так должно быть, но в выписке ЕГРН ее нет по технической ошибке?

Вообще спрашиваю, т.к. долго получали Категорию и собственность не могли получить.
0
0
262/50 000
Геннадий Савинов
20 июля 2018, 01:31
Так часто бывает. Продать можно. Но целесообразно обратиться в Администрацию для установления ВРИ участка.
1
0
106/50 000
0/50 000
Фетр
Автор
19 июля 2018, 12:47
Выписку ЕГРН в росреестре. Спасибо, поищу кадастровый паспорт для начала.
0
0
74/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
19 июля 2018, 10:27
Fedor, в рамках форума точно я вам не скажу. Надо смотреть документы. Для начала проконсультируйтесь в местном органе самоуправления (у них точно есть отдел занимающийся такими вопросами). А может быть просто техническая ошибка. Вы ЕГРН где получали? Если сможете найти кадастровый паспорт (вы же межевание делали?) то там эти данные могут быть. Возможно данные слетели при объединении баз росреестра и кадастрового учета
2
0
425/50 000
0/50 000
Фетр
Автор
19 июля 2018, 07:37
Добавление \ На земле стоит дом много лет, он также имеет кадастровый номер и в собственности (долевой).
1
0
104/50 000
0/50 000
Фетр
Автор
18 июля 2018, 19:48
Добавление \ Собственность получена недавно, т.к. категорию долго получали.
1
0
75/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
+
2
2
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
1
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
1
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
51
68
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы