Цифры недели
29 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Влияет ли категория земельного участка на его продажу? Категория - фермерские земли
Ирина Корчагина
РЕАЛ
Здравствуйте, подскажите ,пожалуйста, КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ МОГУТ БЫТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО участка в Приозерском районе, если в категории написано - фермерские земли?
Автор
0
0
11
Ирина Корчагина
РЕАЛ
Могут подойти
11 комментариев
9 июня 2014, 11:09
Лучший совет
Ну конечно влияет. Только вот категории "фермерские земли" не существует, это вид разрешенного использования. А вот земли сельскохозяйственного назначения... очень даже может быть.
7
0
181/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
9 июня 2014, 21:38
Туманное облачко, читать документы надо, земли могут быть имуществом действующего хозяйства и продает их глава фермерского хозяйства в ущерб хозяйству это сделка ни о чём, потом может быть сервитут как заявленный так и нет, да и вообще могут быть выделом из фх, или совместной собственностью, или долевой, и может быть запрещен оборот и вывод земель и т.д., в общем то читайте документы.
1
0
387/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 21:17
Нюансов полно, в том числе КФХ не получиться раздробить на отдельные участки.
0
0
77/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 19:59
чтобы купить фермерское хозяйство не обязательно быть фермером. Эту процедуру можно осуществить в течение года, нужна она будет во-первых, в качесте доказательства для целевого использования земли, а во-вторых для получения разрешения на строительства - до 20% от площади земель. А также, нужно спрашивать разрешение у КУГИ Лен.обл. отказ от права преимущественной покупки.
0
0
373/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 19:50
У фермерских земель бывает много проблем, целую статью можно написать: начиная с того, что фермеры пытаются продать государственную землю как свою и заканчивая тем, что что-бы купить такую землю, нужно стать фермером, т.е. ИП.
0
0
226/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 17:41
Камней может быть много, всё - как всегда, не однозначно, нужно смотреть.
0
0
74/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 15:45
Подводных камней не может быть если документы соответствуют требованиям закона и вид использования земель не противоречит ему, посмотрите земельный кодекс, главу 14, там более подробно описано назначение.
Что касается продажи таких объектов-спрос всегда есть, но тут главное с ценой грамотно определиться. Сейчас сезон загородки и продается многое!
Что касается продажи таких объектов-спрос всегда есть, но тут главное с ценой грамотно определиться. Сейчас сезон загородки и продается многое!
0
0
353/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
9 июня 2014, 15:20
Сельхозку нельзя продавать иностранным гражданам, к тому же.
1
0
60/50 000
0/50 000
роман Краснояров
9 июня 2014, 14:35
в категории "земли сельскохозяйственного назначения" может возникнуть проблема с разрешением на строительство объектов на относящихся к фермерскому хозяйству...
1
0
160/50 000
0/50 000
9 июня 2014, 12:11
Естественно, влияет. Это один из важных параметров. Категория и ВРИ земель определяют возможности использования участка.
2
0
121/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
Спасибо за советы🤩Аналитический центр ЦИАНа подтвердил мои мысли,стратегию и последовательность поведения при продаже/покупке жилья🌸
Какие квартиры считаются неудобными и почему?
лишнее окно точно не является проблемой! есть возможность поделить комнату, ну а если кому мешает зашейте его гипроком и забудьте.... хуже когда нужного окна нет пробивать его на фасаде очень юридически сложно дорого и затратно
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Домклик уже версий 6 загрузил в мой кабинет договоров купли продажи, которые отличаются друг от друга! И не предоставили тот который будет на сделке!
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Мать имеет право прописать родного ребёнка в коммунальной (государственной) квартире не спрашивая ничьего разрешения. Прописка поводом в отказе на получение жилищной субсидии быть не может. Сама по себе прописка (регистрация) не является ухудшением жилищных условий ребёнка. Важна его доля в праве собственности на жильё. Если в бабушкиной квартире он НЕ собственник, то и возражать никто (например, соседи по коммуналке) не сможет. Жилищные условия биологического отца в данном случае значения не имеют.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости