Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Влияет ли категория земельного участка на его продажу? Категория - фермерские земли
Ирина Корчагина
РЕАЛ
Здравствуйте, подскажите ,пожалуйста, КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ МОГУТ БЫТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО участка в Приозерском районе, если в категории написано - фермерские земли?
Автор
0
0
11
Ирина Корчагина
РЕАЛ
Могут подойти
11 комментариев
9 июня 2014, 11:09
Лучший совет
Ну конечно влияет. Только вот категории "фермерские земли" не существует, это вид разрешенного использования. А вот земли сельскохозяйственного назначения... очень даже может быть.
7
0
Надежда Пришмонтас
9 июня 2014, 21:38
Туманное облачко, читать документы надо, земли могут быть имуществом действующего хозяйства и продает их глава фермерского хозяйства в ущерб хозяйству это сделка ни о чём, потом может быть сервитут как заявленный так и нет, да и вообще могут быть выделом из фх, или совместной собственностью, или долевой, и может быть запрещен оборот и вывод земель и т.д., в общем то читайте документы.
1
0
9 июня 2014, 21:17
Нюансов полно, в том числе КФХ не получиться раздробить на отдельные участки.
0
0
9 июня 2014, 19:59
чтобы купить фермерское хозяйство не обязательно быть фермером. Эту процедуру можно осуществить в течение года, нужна она будет во-первых, в качесте доказательства для целевого использования земли, а во-вторых для получения разрешения на строительства - до 20% от площади земель. А также, нужно спрашивать разрешение у КУГИ Лен.обл. отказ от права преимущественной покупки.
0
0
9 июня 2014, 19:50
У фермерских земель бывает много проблем, целую статью можно написать: начиная с того, что фермеры пытаются продать государственную землю как свою и заканчивая тем, что что-бы купить такую землю, нужно стать фермером, т.е. ИП.
0
0
9 июня 2014, 17:41
Камней может быть много, всё - как всегда, не однозначно, нужно смотреть.
0
0
9 июня 2014, 15:45
Подводных камней не может быть если документы соответствуют требованиям закона и вид использования земель не противоречит ему, посмотрите земельный кодекс, главу 14, там более подробно описано назначение.
Что касается продажи таких объектов-спрос всегда есть, но тут главное с ценой грамотно определиться. Сейчас сезон загородки и продается многое!
Что касается продажи таких объектов-спрос всегда есть, но тут главное с ценой грамотно определиться. Сейчас сезон загородки и продается многое!
0
0
Максим Бабейкин
9 июня 2014, 15:20
Сельхозку нельзя продавать иностранным гражданам, к тому же.
1
0
роман Краснояров
9 июня 2014, 14:35
в категории "земли сельскохозяйственного назначения" может возникнуть проблема с разрешением на строительство объектов на относящихся к фермерскому хозяйству...
1
0
9 июня 2014, 12:11
Естественно, влияет. Это один из важных параметров. Категория и ВРИ земель определяют возможности использования участка.
2
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости