Влияние будущего сноса на цену квартиры

Здравствуйте Виктор! В данное время, в связи с кризисом и некоторой корректировкой сроков сноса - данный фактор слабо влияет на цену.

Добрый день.
У каждого дома есть свой срок эксплуатации, и поэтому, что бы узнать насколько перспективен снос, есть график реконструкции и сноса ветхих домов. Все остальное пока проэкты и надеятся на них нелогично. Цена - на мой взгляд, в итоге временное жилье (если учитывать снос) расчитано на тех у кого денег нет, а возможность встать на очередь есть. У кого есть дельги уже давно перестали покупать сталинки, ввиду неблагоприятных соседей. А если посмотреть на продажи вообще, то лучше ставить дещевле и продавать сегодня, а то завтра и этого не дадут.
Удачи.

По большому счету этот фактор на цену сильно не влияет. Если дом и квартира в плохом состоянии, то покупать такое с абстрактной перспективой сноса желающих будет мало, если вообще будут. Опять же, при покупке ориентируются на определенное месторасположение, а при расселении можно получить совсем не привлекательное место... Так что при продаже нужно ориентироваться на цены данной квартиры, а не на цены квартир в новых домах.

На сегодняшний день двояко, и в ту и другую сторону. Во первых вряд ли снесут, так как тяжеловато будет признать ветхим если капремонт был всего 20 лет назад, к тому же есть списки сноса до 2015 года, можно узнать в местной администрации. А про цену... Если квартира большая, дорогая, то покупатель нужен богатый, а он захочет сделать ремонт хороший, а вдруг все же снесут, риск... то есть цена на Вашу квартиру понизится. Если у Вас к примеру однушка, разница в цене между однушкой и двушкой ну процентов от 15 до 25, на сегодня учитывая что есть 5-летний порог что прописывай в сносимую квартиру 10 человек, что не прописывай метраж дадут тот-же, так что только если сносить будут не раньше чем через... можно долго писать, итог один ну чуть дороже может и дадут...да и смотря где, сталинки и в Очаково и на Соколе сносить собираются...вроде-бы как...