Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
подсказка
николай
добрый день господа риэлторы! у меня к вам вот такой вопрос- продает риэлтор комнату 25,1 в трехкомнатной квартире, кухня 14,общая 98м, 6 этаж 6-ти этажного дома( сталинка) по ул.велозаводская,все документы собраны,приватизирована, цена 2700000 и уже третий месяц никаких сдвигов! неужели так может быть?
Могут подойти
5 комментариев
16 ноября 2009, 23:59
Здравствуйте Николай! Такое действительно может быть. Во-первых, цену выставили завышенную. Во-вторых, средний срок экспозиции даже по нормальным рыночным ценам сейчас около 4 месяцев. Быстро сейчас уходят только объекты, которые идут на 10-15% дешевле рыночной цены.
0
0
15 ноября 2009, 01:51
Думаю Игорь перегнул..насчет 1.5 млн...:) Но в общем то резонно, и то, что цена "подзадрана" согласен, понижайте и не ждите "финтов" рынка... Комнаты сейчас продаются очень хорошо, но только в случае если стоимость не завышена.Всего хорошего.
0
0
15 ноября 2009, 00:11
Добрый день.
Очень высокая цена!!!! немного добавить и уже однокомнатная однокомнатная квартира. Тем более район не самый интересный. Надо внимательно следить за ценами - и не по рекламе, как например из рук в руки, а именно за сколько реально продают и покупают. Эти цифры сильно разнятся, поверьте. Жилая недвижимость сегодня это средство проживания, а не средство накопления и инвестирования, как бало в 2006-2008 годах. Ставьте цену не больше 2 млн. А то дождетесь и 1.5 млн. никто не даст.
Удачи
Очень высокая цена!!!! немного добавить и уже однокомнатная однокомнатная квартира. Тем более район не самый интересный. Надо внимательно следить за ценами - и не по рекламе, как например из рук в руки, а именно за сколько реально продают и покупают. Эти цифры сильно разнятся, поверьте. Жилая недвижимость сегодня это средство проживания, а не средство накопления и инвестирования, как бало в 2006-2008 годах. Ставьте цену не больше 2 млн. А то дождетесь и 1.5 млн. никто не даст.
Удачи
0
0
14 ноября 2009, 22:00
Действительно,на данный момент рынок Покупателя, и действительно такое может быть, если Вы хотите чтоб Ваша комната продалась быстрей, то соответственно нужно снижать цену, и то не факт, что быстро уйдет, т.к. если добавить еще тысяч 500, то уже можно купить отдельную однокомнатную квартиру, а это куда лучше чем комната в комуналке. Но тут смотря кто какие цели приследует
С уважением, Антонина
Удачи
С уважением, Антонина
Удачи
0
0
Александр Верда
14 ноября 2009, 21:35
Уважаемый Николай, ситуация вполне вероятная, сложно с покупателями сейчас, их совсем мало. Нужно также понимать и ситуацию с соседями, состояние квартиры, подъезда, дома, и тд...
0
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости