Поиск по журналу

Москва и МО

Внесение задатка за дом

Natalia Smirnova

Обновлено 30.01.2020

Вся Россия

1 707

Добрый день! Собираемся продать дом и получить задаток от покупателя. Что необходимо прописать в акте приема-передачи денег (задатка), чтобы, если сорвется сделка, обезопасить себя? Спасибо

Автор

Теги

Natalia Smirnova

дом

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 892 425 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 19

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к5, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

26 891 748 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 21

Молодёжная

3 мин.

ЖК "NEXUS by Akvilon", 7-й кв-л, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2К2, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 5

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Филатов Луг

10 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", улица Бианки, 5, Московский г., Москва

27 499 900 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 11

Раменки

6 мин.

Мичуринский проспект, 9К3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Новые Черёмушки

11 мин.

Новочеремушкинская улица, 50К3, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 17

Аминьевская

4 мин.

ЖК "Вестердам", Аминьевское шоссе, 4Дк3литБ, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

30 января 2020, 16:29

Лучший совет

Здравствуйте. Попробуйте выйти на сделку без задатка. Невозможно Войну и мир пересказать в двух словах... Не подумайте, что я шучу. Без задатка лучше, чем написать какую-нибудь чушь в соглашении.

Ирина Антипина

31 января 2020, 01:50

Наталья, вам как не крути либо к специалисту либо в интернет, одной схемы нет, она различна в зависимости от многих факторов (состав собственников, средства покупателя и т.д.)
Текст соглашения сюда никто не выложит, это практика наработанная годами, да и Вам он может не подойти...
Договоритесь с покупателем о совместной оплате специалиста, он вам поможет и грамотно документы составить и сделку провести, в Вашем регионе данная услуга не должна стоить дорого....

Даниил Пятецкий

30 января 2020, 22:32

Добрый день.
Никакого акта приема-передачи денег при принятии задатка не существует. Заключаете предварительный договор купли-продажи, прописываете в нём сумму внесенного задатка, обязательного указываете обеспечительные функции задатка со ссылкой на статью ГК РФ.
Думаете от краткого ответа станет понятнее? У риэлторов есть услуга сопровождения сделки. Не знаете как, обратитесь к тому, кто этим занимается профессионально.

Анна Юрьевна Почикаева

30 января 2020, 21:07

Добрый день, Наталья. Смотря от чего Вы хотите себя обезопасить. Если от невыхода на сделку покупателя, то принимайте от него задаток "в чистом виде". Но при условии, что Вы уверены в себе и своих документах. Вообще условия в договоре задатка/аванса/обеспечительного платежа прописываются с учетом всех обстоятельств, которые имеются и у Вас и у покупателя. То есть для полноценного совета надо хорошо знать ситуацию обеих сторон, в том числе и в плане документов.
Помимо аванса/задатка в договоре надо прописать и сроки выхода на сделку, и сроки передачи имущества и, иногда, состав имущества, и способ расчетов и много других особенностей будущей сделки. Рассматривать надо всё в комплексе.

Татьяна Скулкина

30 января 2020, 20:46

Если сорвётся сделка, то ничего криминального не произойдет. Такое случается и с этим живут.
В формате форума невозможно научить правильно составлять соглашения/договора и проводить сделки с недвижимостью. Либо действуйте самостоятельно , либо нанимайте на сопровождение специалиста. Это не так дорого,

Наталья Коковихина

30 января 2020, 17:11

А как Вы хотите себя обезопасить? Вы-продавец..Если сделка не состоится- возвращаете деньги покупателю и всё.

Наталья Владимировна Белоключевская

30 января 2020, 16:57

После этого вопроса будет следующий - а что прописать в договоре купли-продажи.Если уж думаете совсем обойтись без привлечения специалистов,то делайте нотариальную сделку.Хоть совсем явных глупостей в договоре не будет.