Внесение задатка за дом

Natalia Smirnova

30.01.2020

Вся Россия

1 757

Добрый день! Собираемся продать дом и получить задаток от покупателя. Что необходимо прописать в акте приема-передачи денег (задатка), чтобы, если сорвется сделка, обезопасить себя? Спасибо

Автор

Теги

Natalia Smirnova

дом

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

16 434 600 ₽

студия, 26 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 4

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "Турист", Сельскохозяйственная улица, 17к1, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

21 800 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 4

Пятницкое шоссе

3 мин.

Пятницкое шоссе, 37, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

ВДНХ

3 мин.

Ракетный бульвар, 5, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Водный стадион

4 мин.

ЖК "Кронштадтский", Кронштадтский бульвар, 49к1, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

30 января 2020, 16:29

Лучший совет

Здравствуйте. Попробуйте выйти на сделку без задатка. Невозможно Войну и мир пересказать в двух словах... Не подумайте, что я шучу. Без задатка лучше, чем написать какую-нибудь чушь в соглашении.

Ирина Антипина

31 января 2020, 01:50

Наталья, вам как не крути либо к специалисту либо в интернет, одной схемы нет, она различна в зависимости от многих факторов (состав собственников, средства покупателя и т.д.)
Текст соглашения сюда никто не выложит, это практика наработанная годами, да и Вам он может не подойти...
Договоритесь с покупателем о совместной оплате специалиста, он вам поможет и грамотно документы составить и сделку провести, в Вашем регионе данная услуга не должна стоить дорого....

Даниил Пятецкий

30 января 2020, 22:32

Добрый день.
Никакого акта приема-передачи денег при принятии задатка не существует. Заключаете предварительный договор купли-продажи, прописываете в нём сумму внесенного задатка, обязательного указываете обеспечительные функции задатка со ссылкой на статью ГК РФ.
Думаете от краткого ответа станет понятнее? У риэлторов есть услуга сопровождения сделки. Не знаете как, обратитесь к тому, кто этим занимается профессионально.

Анна Юрьевна Почикаева

30 января 2020, 21:07

Добрый день, Наталья. Смотря от чего Вы хотите себя обезопасить. Если от невыхода на сделку покупателя, то принимайте от него задаток "в чистом виде". Но при условии, что Вы уверены в себе и своих документах. Вообще условия в договоре задатка/аванса/обеспечительного платежа прописываются с учетом всех обстоятельств, которые имеются и у Вас и у покупателя. То есть для полноценного совета надо хорошо знать ситуацию обеих сторон, в том числе и в плане документов.
Помимо аванса/задатка в договоре надо прописать и сроки выхода на сделку, и сроки передачи имущества и, иногда, состав имущества, и способ расчетов и много других особенностей будущей сделки. Рассматривать надо всё в комплексе.

Татьяна Скулкина

30 января 2020, 20:46

Если сорвётся сделка, то ничего криминального не произойдет. Такое случается и с этим живут.
В формате форума невозможно научить правильно составлять соглашения/договора и проводить сделки с недвижимостью. Либо действуйте самостоятельно , либо нанимайте на сопровождение специалиста. Это не так дорого,

Наталья Коковихина

30 января 2020, 17:11

А как Вы хотите себя обезопасить? Вы-продавец..Если сделка не состоится- возвращаете деньги покупателю и всё.

Наталья Владимировна Белоключевская

30 января 2020, 16:57

После этого вопроса будет следующий - а что прописать в договоре купли-продажи.Если уж думаете совсем обойтись без привлечения специалистов,то делайте нотариальную сделку.Хоть совсем явных глупостей в договоре не будет.