Внезапное обременение земли

Вы можете требовать компенсации через суд от частного этого сервитута, а также опротестовывать установления сервитута частного без соглашения с вами. В помощь вам хороший адвокат мастер правильных исков.

Банки при принятии решения о выдаче кредита под конкретный объект недвижимости в основном опираются на отчет об оценке предоставленный аккредитованной оценочной компанией. Если отчет будет соответствовать вашим договоренностям о цене продаваемого объекта, то с банком проблем не будет.

Не надо печалиться - вся жизнь впереди :-). Если де факто ЛЭП УЖЕ никак не смутила Ваших покупателей и они не попросили за это дисконта по цене - Сбербанк она точно не смутит. Поэтому и делать Вам ничего не надо. Если новый собственник захочет - он сможет за свой счет либо за счет энергетиков (а вот это уже геморрой, но не Ваш) перенести столбы ЛЭП в обход участка либо пустить по кабелю под ним.

можно

ЛЭП-границы это частный сервитут, выставляется как обременение, распространяются законы о частном сервитуте, выставить частный сервитут можно только по соглашению собственников ЛЭП и земельного участка, расширение зоны ЛЭП тоже по соглашению собственников. Государство не имеет отношения к ЛЭП. У меня проходит линия электропередачи, могу в любое время обесточить и снести опоры и провода, они установлены без соглашения с собственником, так что зависит от меня будет в деревнях свет или нет, о чем честно признаются электрики, категория земли не позволит выставить сервитут, водоохранная зона, лпх, водопровод, скважины, дорога, телефонная линия, пожарный водозабор и т.д. С ЛЭП надо понимать как выставили сервитут может предыдущий собственник дал согласие.

Решение - за банком. Близость ЛЭП, сама по себе, может повлиять на оценку.

Ну очень смешно про компенсацию..ЛЭП ,полагаю,проложена давным давно. и при покупке Вы о ней знали.То что при передаче Росреестру кадастровых дел было все оформлено по закону - ни под какие судебные иски не подпадает. И вообще,девушка явно путает сервитут ( ограниченное право пользования чужим земельным участком)и охранную зону(ограничение в пользовании участка). Для банков наличие охранной зоны никакого значения не имеет,потому как права владения не лишает.

Постановление Правительства РФ N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" вступило в силу 24 февраля 2009 г. ,незадолго до Вашей покупки,видимо еще не были определены зоны охраны на тот момент.Исправить Вам ничего уже нельзя..ЛЭП же не перенесешь...