Может кто-то знает ?
Есть большая квартира - 250 кв м, обжитая.
Возможно ли разменять ее на несколько маленьких ?
Бывало такое у кого в практике ?
Россияне в декабре купили рекордное количество вторички
28 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
13
Юрий Николаевич
Могут подойти
12 комментариев
9 сентября 2015, 22:57
Лучший совет
250 квадратных метров это уже однозначно не бюджетный сегмент, а минимум премиальный или элит. Там все через куплю-продажу идет, мена практически невозможна, альтернатива вполне.
9
0
10 сентября 2015, 23:39
Юрий Николаевич, вы хотите разменять площадь одной квартиры на несколько площадей в новостройках. Всё зависит от места расположения Вашей квартиры. Предполагаемый равноценный обмен возможен на 99% через куплю продажу, у застройщиков сейчас большие проблемы с продажей квартир, если и получиться обмен, то возможно некоторую часть площади придется уступить. Другой вариант, делите сою квартиру на несколько частей, если получиться согласовать «мокрую зону», если нужна более подробная оценка ситуации, сообщите мне адрес квартиры,
0
0
Poherman
10 сентября 2015, 19:11
или даже больше?
1
0
Poherman
10 сентября 2015, 19:11
"Возможно ли разменять ее на несколько маленьких ?"
это еще сложнее чем продать. может ее сдать в аренду гостям из зарубежья? человек 60 в ней точно разместить можно.
это еще сложнее чем продать. может ее сдать в аренду гостям из зарубежья? человек 60 в ней точно разместить можно.
1
0
Альберт Садыков
10 сентября 2015, 17:40
Попробуйте поделить ее на две. Это не шутка, есть кое какие нюансы, но такие вещи делаются. Будут у вас две квартиры, которыми распорядиться будет на порядок проще. Если у вас например, кв. 14, соседняя будет 14а, каждая со своим свидетельством.
2
0
10 сентября 2015, 16:01
Молчат, так как Вы ничего никому не сказали!
Несколько человек спросили о том, что и где и на что вы хотите поменять! Обжить можно и поле на стадионе. Только в Вашем случае не понятно даже то, в какой части света находится сий стадион! Можно многое, только скажите чего Вы сами хотите, а то "несколько маленьких" - это неизвестная цифра! Есть квартирки по 28 м2. Устроит? Или это минималенькие для Вас?
Несколько человек спросили о том, что и где и на что вы хотите поменять! Обжить можно и поле на стадионе. Только в Вашем случае не понятно даже то, в какой части света находится сий стадион! Можно многое, только скажите чего Вы сами хотите, а то "несколько маленьких" - это неизвестная цифра! Есть квартирки по 28 м2. Устроит? Или это минималенькие для Вас?
2
0
10 сентября 2015, 11:03
Вы имеете в виду так называемый взаимозачет?...
Не думаю, что застройщики пойдут на это - возьмут Вашу недвижимость, взамен предоставив несколько своих квартир.
Но - чем черт не шутит - пообщайтесь с разными компаниями, где есть условия взаимозачета - авось, что-то и получится...
Не думаю, что застройщики пойдут на это - возьмут Вашу недвижимость, взамен предоставив несколько своих квартир.
Но - чем черт не шутит - пообщайтесь с разными компаниями, где есть условия взаимозачета - авось, что-то и получится...
3
0
Юрий Николаевич
10 сентября 2015, 14:45
Да, именно так. Вот и задал вопрос профильным специалистам, но что-то молчат.
0
0
10 сентября 2015, 00:44
А причем тут новостройки? В вопросе вроде речь идет об обжитой квартире...
Юрий Николаевич, размен вообще маловероятен из-за невозможности сопоставления желаемого и действительного.
Подобного рода вопросы сейчас решаются исключительно через так называемые альтернативные сделки. Их суть заключается в одновременной продаже имеющего варианта и покупке желаемого. Конечно купить сразу несколько квартир проблемно, но если Вы рассматриваете новостройки, т.е. строящиеся дома, то вполне, подобрать варианты возможно.
Юрий Николаевич, размен вообще маловероятен из-за невозможности сопоставления желаемого и действительного.
Подобного рода вопросы сейчас решаются исключительно через так называемые альтернативные сделки. Их суть заключается в одновременной продаже имеющего варианта и покупке желаемого. Конечно купить сразу несколько квартир проблемно, но если Вы рассматриваете новостройки, т.е. строящиеся дома, то вполне, подобрать варианты возможно.
7
1
10 сентября 2015, 14:04
Я так и понял. В общем, только через куплю-продажу Вы свой вопрос сможете решить. А с учетом "особенностей" Вашей квартиры, решить будет сложно.
0
0
Ирина Валентиновна
9 сентября 2015, 23:48
Юрий Николаевич , вопрос Ваш слишком общий, поясните где находится Ваша квартира ( адрес, что за дом, этаж, этажность, планировку хотя бы в общих чертах) и что хотите в замен ( где, для каких целей, проживать, сдавать), не плохо бы понимать в какие сроки желаете уложиться.
3
0
9 сентября 2015, 23:25
что за квартира? где?
0
0
Сейчас обсуждают
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Юлия, регистрация детей никак ре меняет ситуацию в контексте данного закона. С этого года также учитывается кадастровая стоимость иного имущества, чем проданное, по сравнению с купленной квартирой.Информации не хватает, рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян или по телефону, указанный в ЛК на циане.
Извещение о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как писать уведомления, если комната куплена на мат. капитал, в долях? То есть комната, которую продаем принадлежит трем собственникам (мать и двое совершеннолетних детей). Общая стоимость всех долей 600 000 р., равные доли, то есть у каждого доля по 200 000 р.. Продаем всю комнату сразу за 600 000. Заранее огромное спасибо!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости