Может кто-то знает ?
Есть большая квартира - 250 кв м, обжитая.
Возможно ли разменять ее на несколько маленьких ?
Бывало такое у кого в практике ?
Госдума приняла законопроект о сохранении банкротам 10% от продажи ипотечного жилья
18 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
13
Юрий Николаевич
Могут подойти
12 комментариев
9 сентября 2015, 22:57
Лучший совет
250 квадратных метров это уже однозначно не бюджетный сегмент, а минимум премиальный или элит. Там все через куплю-продажу идет, мена практически невозможна, альтернатива вполне.
9
0
10 сентября 2015, 23:39
Юрий Николаевич, вы хотите разменять площадь одной квартиры на несколько площадей в новостройках. Всё зависит от места расположения Вашей квартиры. Предполагаемый равноценный обмен возможен на 99% через куплю продажу, у застройщиков сейчас большие проблемы с продажей квартир, если и получиться обмен, то возможно некоторую часть площади придется уступить. Другой вариант, делите сою квартиру на несколько частей, если получиться согласовать «мокрую зону», если нужна более подробная оценка ситуации, сообщите мне адрес квартиры,
0
0
Poherman
10 сентября 2015, 19:11
или даже больше?
1
0
Poherman
10 сентября 2015, 19:11
"Возможно ли разменять ее на несколько маленьких ?"
это еще сложнее чем продать. может ее сдать в аренду гостям из зарубежья? человек 60 в ней точно разместить можно.
это еще сложнее чем продать. может ее сдать в аренду гостям из зарубежья? человек 60 в ней точно разместить можно.
1
0
Альберт Садыков
10 сентября 2015, 17:40
Попробуйте поделить ее на две. Это не шутка, есть кое какие нюансы, но такие вещи делаются. Будут у вас две квартиры, которыми распорядиться будет на порядок проще. Если у вас например, кв. 14, соседняя будет 14а, каждая со своим свидетельством.
2
0
10 сентября 2015, 16:01
Молчат, так как Вы ничего никому не сказали!
Несколько человек спросили о том, что и где и на что вы хотите поменять! Обжить можно и поле на стадионе. Только в Вашем случае не понятно даже то, в какой части света находится сий стадион! Можно многое, только скажите чего Вы сами хотите, а то "несколько маленьких" - это неизвестная цифра! Есть квартирки по 28 м2. Устроит? Или это минималенькие для Вас?
Несколько человек спросили о том, что и где и на что вы хотите поменять! Обжить можно и поле на стадионе. Только в Вашем случае не понятно даже то, в какой части света находится сий стадион! Можно многое, только скажите чего Вы сами хотите, а то "несколько маленьких" - это неизвестная цифра! Есть квартирки по 28 м2. Устроит? Или это минималенькие для Вас?
2
0
10 сентября 2015, 11:03
Вы имеете в виду так называемый взаимозачет?...
Не думаю, что застройщики пойдут на это - возьмут Вашу недвижимость, взамен предоставив несколько своих квартир.
Но - чем черт не шутит - пообщайтесь с разными компаниями, где есть условия взаимозачета - авось, что-то и получится...
Не думаю, что застройщики пойдут на это - возьмут Вашу недвижимость, взамен предоставив несколько своих квартир.
Но - чем черт не шутит - пообщайтесь с разными компаниями, где есть условия взаимозачета - авось, что-то и получится...
3
0
Юрий Николаевич
10 сентября 2015, 14:45
Да, именно так. Вот и задал вопрос профильным специалистам, но что-то молчат.
0
0
10 сентября 2015, 00:44
А причем тут новостройки? В вопросе вроде речь идет об обжитой квартире...
Юрий Николаевич, размен вообще маловероятен из-за невозможности сопоставления желаемого и действительного.
Подобного рода вопросы сейчас решаются исключительно через так называемые альтернативные сделки. Их суть заключается в одновременной продаже имеющего варианта и покупке желаемого. Конечно купить сразу несколько квартир проблемно, но если Вы рассматриваете новостройки, т.е. строящиеся дома, то вполне, подобрать варианты возможно.
Юрий Николаевич, размен вообще маловероятен из-за невозможности сопоставления желаемого и действительного.
Подобного рода вопросы сейчас решаются исключительно через так называемые альтернативные сделки. Их суть заключается в одновременной продаже имеющего варианта и покупке желаемого. Конечно купить сразу несколько квартир проблемно, но если Вы рассматриваете новостройки, т.е. строящиеся дома, то вполне, подобрать варианты возможно.
7
1
10 сентября 2015, 14:04
Я так и понял. В общем, только через куплю-продажу Вы свой вопрос сможете решить. А с учетом "особенностей" Вашей квартиры, решить будет сложно.
0
0
Ирина Валентиновна
9 сентября 2015, 23:48
Юрий Николаевич , вопрос Ваш слишком общий, поясните где находится Ваша квартира ( адрес, что за дом, этаж, этажность, планировку хотя бы в общих чертах) и что хотите в замен ( где, для каких целей, проживать, сдавать), не плохо бы понимать в какие сроки желаете уложиться.
3
0
9 сентября 2015, 23:25
что за квартира? где?
0
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
В Минстрое обеспокоены темпами продаж новостроек
значит будут задержки ввода, особенно объектов начатых в 2025 2026 годах
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости