Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Военная ипотека

Лана
Вся Россия
4 802
14
Здравствуйте, продаю квартиру через военную ипотеку, РИЕЛТОР сказал что к моменту сделки все из квартиры должны быть выписаны, правда ли это?
И в течении какого времени после сделки приходят деньги на счёт покупателя? (Банк Сбербанк)
Автор
Теги
14
Лана
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 750 621 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 41 м², этаж 3
32 703 810 ₽
студия, 41 м², этаж 3
Фили
10 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
23 500 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
Автозаводская
6 мин.
Восточная улица, 11к1, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 16
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 16
Коломенская
18 мин.
Нагатинская набережная, 48/2, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 7
36 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 7
Ленинский проспект
3 мин.
улица Вавилова, 6, Москва
2-комн.апарт., 54 м², этаж 5
24 500 000 ₽
2-комн.апарт., 54 м², этаж 5
Павелецкая
11 мин.
ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
28 500 000 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Пушкинская
6 мин.
Старопименовский переулок, 12/6, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
40 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
Новаторская
5 мин.
Ленинский проспект, 95К3, Москва
14 комментариев
Даниил Пятецкий
10 сентября 2015, 01:04
Лучший совет
Риэлтор покупателя скажет все, что нужно для соблюдения интересов его клиентов. Вы не его клиент...
3
0
100/50 000
0/50 000
Никита Казанцев
9 октября 2015, 12:18
Всё верно, должны быть выписаны . Деньги перечисляются по разному , но раньше месяца я не встречал , обычно 1,5-2 месяца .
0
0
123/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
15 сентября 2015, 19:40
Люда.а ничего плохо в Связь банке нет. Офис на Красных воротах?
0
0
63/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
15 сентября 2015, 19:26
У нас Сбер в этом плане лояльный, кроме подачи заявки, все действия по доверенности разрешает.
Сейчас еще Газпромбанк лимит до 2,2 млн. увеличил, но тоже на строящееся жилье либо на вторичку от юр. лица - первого собственника. Условия такие же, как и в Связь-банке. АИЖКашные банки рассмотрите, они на вторичку до 2 млн. дают и к доверенностям положительно относятся
0
0
372/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
15 сентября 2015, 17:51
ВОТ!!! У меня то одобрение Связь банка! И выбран то он был по причине, что можно по доверенности и сумма максимальная(2,2).
В Сбере по доверенности нельзя....денег дают меньше на 300 тысяч. В ВТБ не была, но узнавала....там по доверенности то же нельзя! У Банка Зенит было мало объектов аккредитованных(( Вот и пришлось со Связь Банком(((
0
0
344/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
15 сентября 2015, 08:53
Людмила, можно воспользоваться кредитными программами других банков. Только у Связь-банка обязательным условием на вторичном рынке является приобретение недвижимости у юр. лица. Единственное, что больше этого банка никто кредит не дает. Если здесь макс. кредит 2 200 т.р., то у других банков на порядок ниже - до 2 млн.
2
0
319/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
14 сентября 2015, 23:48
Странно...Я сейчас покупаю клиенту-военнослужащему квартиру по военной ипотеке. Новостройку. Выбор обусловлен тем, что "вторичку" можно купить только у юр.лица. У физ.лица - нельзя
0
0
180/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
13 сентября 2015, 15:58
Нет для регистрации сделки этого не требуется. Как не требуется например погашение задолженностей по коммунальным услугам или вывезти свои вещи или квартиры или мусор... Но если бы я был Покупателем или его риэлтором, то эти условия были бы обязательны для сделки и прописаны в предварительном договоре!
Собственно говоря если Вы продали квартиру, то почему Вы там должны остаться прописаны? если только вы это отдельно не оговорили, или не продолжаете в ней проживать на правах квартиросъёмщиков.
Тому кто не знает какие риски - в будущем при отказе от выписки зарегистрированных в квартире лиц, процедура выписки только через суд - вот и скажите оно будущему собственнику надо?
0
0
690/50 000
0/50 000
Елена Петракова
11 сентября 2015, 19:26
Сергей Хитров: "Наличие в квартире на момент сделки прописанных людей - это потенциальные риски, которые никому не нужны, независимо от того военная это ипотека или обычная-купля-продажа за наличку." О каких рисках идет речь!? Правда, поделитесь, плиз.
2
0
256/50 000
0/50 000
Сергей Владимирович Хитров
11 сентября 2015, 10:02
Наличие в квартире на момент сделки прописанных людей - это потенциальные риски, которые никому не нужны, независимо от того военная это ипотека или обычная-купля-продажа за наличку. Поэтому выписка всех зарегистрированных и предоставление подтверждающих документов перед сделкой - обычная практика в нормальных агентствах и у нормальных частных риэлторов.
2
0
357/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Хорошо, спасибо!))
11
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы