Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
вопрос доверия
Анна
добрый день! хотим купить 1 кв в Подмосковье не дальше 10 км от МКАД на начальной стадии строительства. берём ипотеку, у нас только первоначальный взнос. рассчитываем на 2, 7 млн. добавить никак не получится. учитель и инженер мы. :))) у кого можно купить, чтобы застройщик не обманул и сколько стоят Ваши услуги по проверке документов. Благодарю всех ответивших.
Могут подойти
10 комментариев
Александр Эксперт
1 мая 2015, 20:13
Анна, приветствую Вас!
В первую очередь рекомендовал бы выстроить стратегию поведения, при покупке новостройки с использованием кредитных средств.
Что я именно имею ввиду:
- Сформировать четкое направление поиска объекта (каждый район имеет свои плюсы и минусы)
- Выявить Ваши потребности и сформировать их в четкие параметры объекта (значительно облегчит поиск)
- Только после двух этих пунктов вы смело можете приступить к поиску того, кто Вас будет кредитовать (это может быть и банк, сам застройщик, совместные проекты).
Почему именно так? Так потому, что взяв кредит сразу Вы будете ущемленный в своем выборе (далеко не факт, что то жилье которое Вас качественно устроит, будет кредитировать банк который даст Вам кредит). У каждой новостройки свой банк и свои инвесторы, своя история.
P.S. А начать нужно вообще с самого главного, дадут ли кредит вообще и на каких условиях? Для этого рекомендую сделать выписки из НБКИ (Национальное Бюро Кредитных Историй) по каждому участнику кредита и на основании этих документов сделать предварительную оценку возможности привлечь кредитные средства. Удачи во всех начинаниях и процветания!
В первую очередь рекомендовал бы выстроить стратегию поведения, при покупке новостройки с использованием кредитных средств.
Что я именно имею ввиду:
- Сформировать четкое направление поиска объекта (каждый район имеет свои плюсы и минусы)
- Выявить Ваши потребности и сформировать их в четкие параметры объекта (значительно облегчит поиск)
- Только после двух этих пунктов вы смело можете приступить к поиску того, кто Вас будет кредитовать (это может быть и банк, сам застройщик, совместные проекты).
Почему именно так? Так потому, что взяв кредит сразу Вы будете ущемленный в своем выборе (далеко не факт, что то жилье которое Вас качественно устроит, будет кредитировать банк который даст Вам кредит). У каждой новостройки свой банк и свои инвесторы, своя история.
P.S. А начать нужно вообще с самого главного, дадут ли кредит вообще и на каких условиях? Для этого рекомендую сделать выписки из НБКИ (Национальное Бюро Кредитных Историй) по каждому участнику кредита и на основании этих документов сделать предварительную оценку возможности привлечь кредитные средства. Удачи во всех начинаниях и процветания!
0
0
1 192/50 000
0/50 000
Владимир Головань
1 мая 2015, 10:31
Обращайтесь. Поможем.
0
0
21/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 23:54
Там цен таких нет Елена Николаевна....Давно. Об Одинцовском Парке уж поверьте, я знаю ВСЕ)) Ночью даже если разбудить выдам полную информацию по всем новостройкам Одинцово...
1
0
175/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
30 апреля 2015, 23:05
Посмотрите Одинцовский парк у БЭСТа. Западное направление.
0
0
59/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 22:01
Только обращаться придется в те банки, где аккредитован выбранный Вами объект..
2
0
80/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 18:08
От наших ответов для Вас мало что изменится.Пишите в личную почту на странице.если интересно,обсудим ситуацию с ипотекой.
0
1
121/50 000
0/50 000
удалить удалить
30 апреля 2015, 17:19
Мало какие банки дают ипотеку на фазе начала застройки. Обратитесь в банки-иногда они сами предлагают варианты с застройщиками, да еще и на льготных условиях (банки сами финансируют строительство).
3
0
198/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 17:07
Так и начинайте с оформления ипотеки: обращайтесь в банки-пусть они расчитают ипотеку, озвучат Вам условия ипотечного кредитования на фазе строительства... И проверять документы на квартиру будут именно представители банка (ведь на период кредитования собственником будет банк, а рисковать своими деньгами банки не любят!). Так-что риэлтор Вам нужен если только для подбора варианта покупки.
4
0
393/50 000
0/50 000
30 апреля 2015, 17:04
ЖК Новоград-Павлино.
http://realty.dmir.ru/blogs/5912/
Сейчас можно купить 1 комн.кв. 40.4 кв. м. за 2.5 млн.руб. Ипотека - 3 банка.
Возможно скидка кто подпишет договор бронирования с 30 апреля по 17 мая.
http://realty.dmir.ru/blogs/5912/
Сейчас можно купить 1 комн.кв. 40.4 кв. м. за 2.5 млн.руб. Ипотека - 3 банка.
Возможно скидка кто подпишет договор бронирования с 30 апреля по 17 мая.
1
0
220/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
1. Неясно, зачем вы решили покупать дом маме по доверенности. За её деньги, что ли? Зачем с этим морочиться? Оформляйте на себя.2. Если у иностранца есть ВНЖ, то вроде бы он считается "валютным резидентом".3. Оформляйте сделку через аккредитив.
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Чем меньше придется "водить Вас за руку" по банкам, тем дешевле будет. Если совсем не придется и Вы все знаете и умеете сами - уже дешевле.
А так....с риэлтором всё проще и совсем не страшно))