Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
вопрос доверия
Анна
добрый день! хотим купить 1 кв в Подмосковье не дальше 10 км от МКАД на начальной стадии строительства. берём ипотеку, у нас только первоначальный взнос. рассчитываем на 2, 7 млн. добавить никак не получится. учитель и инженер мы. :))) у кого можно купить, чтобы застройщик не обманул и сколько стоят Ваши услуги по проверке документов. Благодарю всех ответивших.
Могут подойти
10 комментариев
30 апреля 2015, 21:34
Лучший совет
5
0
Александр Эксперт
1 мая 2015, 20:13
Анна, приветствую Вас!
В первую очередь рекомендовал бы выстроить стратегию поведения, при покупке новостройки с использованием кредитных средств.
Что я именно имею ввиду:
- Сформировать четкое направление поиска объекта (каждый район имеет свои плюсы и минусы)
- Выявить Ваши потребности и сформировать их в четкие параметры объекта (значительно облегчит поиск)
- Только после двух этих пунктов вы смело можете приступить к поиску того, кто Вас будет кредитовать (это может быть и банк, сам застройщик, совместные проекты).
Почему именно так? Так потому, что взяв кредит сразу Вы будете ущемленный в своем выборе (далеко не факт, что то жилье которое Вас качественно устроит, будет кредитировать банк который даст Вам кредит). У каждой новостройки свой банк и свои инвесторы, своя история.
P.S. А начать нужно вообще с самого главного, дадут ли кредит вообще и на каких условиях? Для этого рекомендую сделать выписки из НБКИ (Национальное Бюро Кредитных Историй) по каждому участнику кредита и на основании этих документов сделать предварительную оценку возможности привлечь кредитные средства. Удачи во всех начинаниях и процветания!
В первую очередь рекомендовал бы выстроить стратегию поведения, при покупке новостройки с использованием кредитных средств.
Что я именно имею ввиду:
- Сформировать четкое направление поиска объекта (каждый район имеет свои плюсы и минусы)
- Выявить Ваши потребности и сформировать их в четкие параметры объекта (значительно облегчит поиск)
- Только после двух этих пунктов вы смело можете приступить к поиску того, кто Вас будет кредитовать (это может быть и банк, сам застройщик, совместные проекты).
Почему именно так? Так потому, что взяв кредит сразу Вы будете ущемленный в своем выборе (далеко не факт, что то жилье которое Вас качественно устроит, будет кредитировать банк который даст Вам кредит). У каждой новостройки свой банк и свои инвесторы, своя история.
P.S. А начать нужно вообще с самого главного, дадут ли кредит вообще и на каких условиях? Для этого рекомендую сделать выписки из НБКИ (Национальное Бюро Кредитных Историй) по каждому участнику кредита и на основании этих документов сделать предварительную оценку возможности привлечь кредитные средства. Удачи во всех начинаниях и процветания!
0
0
Владимир Головань
1 мая 2015, 10:31
Обращайтесь. Поможем.
0
0
30 апреля 2015, 23:54
Там цен таких нет Елена Николаевна....Давно. Об Одинцовском Парке уж поверьте, я знаю ВСЕ)) Ночью даже если разбудить выдам полную информацию по всем новостройкам Одинцово...
1
0
Елена Николаевна
30 апреля 2015, 23:05
Посмотрите Одинцовский парк у БЭСТа. Западное направление.
0
0
30 апреля 2015, 22:01
Только обращаться придется в те банки, где аккредитован выбранный Вами объект..
2
0
30 апреля 2015, 18:08
От наших ответов для Вас мало что изменится.Пишите в личную почту на странице.если интересно,обсудим ситуацию с ипотекой.
0
1
удалить удалить
30 апреля 2015, 17:19
Мало какие банки дают ипотеку на фазе начала застройки. Обратитесь в банки-иногда они сами предлагают варианты с застройщиками, да еще и на льготных условиях (банки сами финансируют строительство).
3
0
30 апреля 2015, 17:07
Так и начинайте с оформления ипотеки: обращайтесь в банки-пусть они расчитают ипотеку, озвучат Вам условия ипотечного кредитования на фазе строительства... И проверять документы на квартиру будут именно представители банка (ведь на период кредитования собственником будет банк, а рисковать своими деньгами банки не любят!). Так-что риэлтор Вам нужен если только для подбора варианта покупки.
4
0
30 апреля 2015, 17:04
ЖК Новоград-Павлино.
http://realty.dmir.ru/blogs/5912/
Сейчас можно купить 1 комн.кв. 40.4 кв. м. за 2.5 млн.руб. Ипотека - 3 банка.
Возможно скидка кто подпишет договор бронирования с 30 апреля по 17 мая.
http://realty.dmir.ru/blogs/5912/
Сейчас можно купить 1 комн.кв. 40.4 кв. м. за 2.5 млн.руб. Ипотека - 3 банка.
Возможно скидка кто подпишет договор бронирования с 30 апреля по 17 мая.
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Чем меньше придется "водить Вас за руку" по банкам, тем дешевле будет. Если совсем не придется и Вы все знаете и умеете сами - уже дешевле.
А так....с риэлтором всё проще и совсем не страшно))