Вопрос к специалистам По продаже квартир

Да, именно так и получается. Только при дарении 13% Вы должны платить не от кадастровой стоимости, а от стоимости дара. Главой 23 Налогового кодекса РФ прямо не определено, на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог в случае получения имущества в дар от другого физического лица. В статье 3 Налогового кодекса («Основные начала законодательства о налогах и сборах») говорится, что в законодательных актах не должно содержаться разночтений и неясностей. Если же таковые присутствуют, то ситуация трактуется однозначно в пользу налогоплательщика. Таким образом, для определения налогооблагаемой базы при получении недвижимости в дар можно указывать кадастровую или инвентаризационную или рыночную (по результатам оценки специализированной оценочной компании) стоимость объекта.
Вышеизложенное основано на решении Президиума Верховного Суда Российской Федерации 21 октября 2015 года "Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации", в котором определены правовые позиции по налогу на доходы физических лиц.

Далее при продаже 13% Вам нужно будет заплатить от:
а) цены договора за вычетом 1 м.р.;
или
б) 70% от кадастровой стоимости (КС) за вычетом 1 м.р.

Налог исчисляется от большего. Допустим в договоре купли-продажи Вы укажите 2 м.р., а КС*0,7 будет = 3 м.р., значит налог нужно заплатить с 3 м.р.

А если сделать занижение в цена договора. То получится уменьшить доход ? например цена в договоре 10000 от 13 процентов. Что скажете ?

Ну. налога-то все равно меньше 30% "выползет", да и вычет у Вас 1млн на продаже будет, а у него бы не было. Идея с продажей Вам квартиры по сильно заниженной цене, конечно, хороша, но она сильно дает экономию только в том случае, если квартира дядей приобретена в собственность до 2016 года. И еще: такое перекидывание квартиры из рук в руки может сильно отпугивать покупателей, так что там надо будет кое-что продумать и предусмотреть для подавления страхов будущих покупателей.

Пусть продаст Вам за три копейки, НУ а Вы продадите уже дальше. Либо пусть сам продает,ибо у вас по двум сделкам как раз его 30 % налога и выползет.