Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вопрос Краснодарским специалистам ?

Олег Кирилин
Реалти 3Д
Вся Россия
1 833
44
У кого из вас, в рекламе объектов, стоит окончательная цена где покупателю не нужно сверх, платить вам еще проценты?
Не трогая первичный рынок, где вы активно сотрудничаете с застройщиком.
Автор
44
Олег Кирилин
Реалти 3Д
Могут подойти
44 комментария
Галина Воскресенская
3 мая 2014, 22:59
Лучший совет
Если не надо покупателю платить комиссию, т.е. ее платит продавец, значит продавец эту комиссию уже учел в своей цене. Как ни крути, как ни называй - в итоге за все платит покупатель. И это не только в недвижимости, это закон рынка. Или есть риэлторы, которые работают "за интерес"? Наша ниша - клиенты, которым мы нужны. Такие тоже есть, и среди продавцов, и среди покупателей. Хотелось бы больше таких клиентов. В этом и есть острый угол нашей работы.
4
0
453/50 000
0/50 000
Олег Кирилин
Автор
4 мая 2014, 12:27
Покупатель платит итоговую цену, если она его устраивает конечно. А то мы договоримся, что покупатель оплачивает комиссию риэлтора, новую машину продавца, шубу его жене , отдых на Мальдивах и.т.д. и.т.п.
0
0
203/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
13 мая 2014, 14:05
Получается у нас большинство на сегодняшний день работает "от продавца"?
0
0
72/50 000
0/50 000
Иван Иванов
13 мая 2014, 11:10
Практически во всех объявлениях указана конечная цена для покупателя. Риэлтору из этой цены выплачивается вознаграждение после сделки застройщиком или хозяином объекта, но покупателя это уже не касается. Он заплатил ту сумму, которая была указана в объявлении. В тех же случаях, когда агентство берет комиссию с покупателей за оказанные услуги по подбору недвижимости, эта комиссия является предметом отдельного договора об оказании услуг, и опят-таки не влияет на цену, указанную в объявлении. Вопрос не понятен.
0
0
514/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
12 мая 2014, 21:05
есть разные объекты где продавец платит и тогда можно и не брать с покупателя
0
0
77/50 000
0/50 000
Кирилл Шевченко
6 мая 2014, 13:18
здравствуйте в нашем агенстве комиссия с покупателя не взимается.про застройщиков могу сказать,что они с нами очень хорошо сотрудничают и идут на встречу.
0
0
157/50 000
0/50 000
5 мая 2014, 19:47
Хочешь купить - Плати, не хочешь - иди дальше ... В чем проблема ?!
1
0
68/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
5 мая 2014, 12:27
У меня. Единственное что может добавляться - расходы на оформление, но там - мелочи. Если, например, оформляться будет в долёвку, или какие-нибудь не стандартные ситуации.
А так - проще сразу озвучивать всю сумму. И покупателю проще, и самому - меньше "пустых" звонков и времени на объяснения.
0
0
300/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
5 мая 2014, 11:28
В моей рекламе все цены стоят без% от покупателя. Олег, а что за революция. Или анализ делаешь по рынку? Хорошо было бы конечно наш Краснодарский рынок стандартизировать по % и оплате (от продавца или покупателя). Боюсь в наш свободный век этого ещё долго не получится, и будет как сейчас кто во что горазд, лишь бы комиссия сегодня! в кармане, а там будь что будет)
0
0
367/50 000
0/50 000
Олег Кирилин
Автор
5 мая 2014, 11:38
Так то и оно Альберт...Приспосабливаться неохота. Помнишь как там у Машины Времени...
Не стоит прогибаться под изменчивый мир, пусть лучше мир прогнется под нас:)
0
0
167/50 000
Дмитрий Щептев
5 мая 2014, 11:19
Добрый день Олег.все мои объекты выставлены с окончательной стоимостью.готов делиться процентами.эксклюзивы. имеюстся семельные участки под строительтсво многоэтажных жилых домов в разных точках города.
1
0
202/50 000
0/50 000
Олег Кирилин
Автор
5 мая 2014, 11:34
Уже что-то. Спасибо Дмитрий. Я так же могу вам предложить свои варианты на таких же условиях. Думаю есть повод встретиться.
0
0
123/50 000
ID: 1265140
5 мая 2014, 10:55
Все объекты продаю без процентов, но есть и исключения - не все эксклюзивные. Обычно у народа наоборот.
0
0
105/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости