Добрый день. Меня зовут Алексей .Мы с супругой приобрели дом 2 апреля 2016 (дата регистрации собственности) . Захотели ее продать чтобы построить новый. У меня есть в собственности 1/2 доля дома брата. Пока он не находил времени или желания что бы переоформить на себя.
Вопрос первый. Можно ли считать наш с супругой дом единственным жильем что бы не платить налог с прибыли продажи дома который во владении менее пяти лет?
И второй вопрос. Что если в течении месяца я переоформлю на брата его недвижимость , то опять же будет ли считаться наш с супругой дом единственным жильем? Или должно пройти какое то время? У нас нет возможности ждать полгода что бы вышло пять лет владения нашим домом.
Спасибо.
Если у вас в собственности помимо дома есть другая жилая недвижимость (даже доля), дом не будет считаться единственным жильём. При продаже, вы обязаны будете уплатить налог с 50% стоимости продажи (с применением возможных вычетов, разумеется). А супруга - нет.
Если собственником вашей доли станет другой человек, дом станет вашим единственным жильём. На следующий день после регистрации перехода права собственности доли. Ждать ничего не надо.