Продажа нежилого имущества без налога

MrPilotvt .

29.10.2020

Вся Россия

5 034

Здравствуйте, владею имуществом принятым в дар от отца менее года (2020г.), он в свою очередь получил его по решению суда от застройщика. Кадастровая стоимость, завышена 1 200 000р. Хочу его продать по цене ниже. Как это сделать без налога? Будет ли это являться доходом?

Автор

MrPilotvt .

Могут подойти

21 977 350 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

17 539 800 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

83 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 6

Водный стадион

5 мин.

ЖК "Водный", Головинское шоссе, 7, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 6

Бибирево

10 мин.

ЖК "Юрлово", Юрловский проезд, 14к4, Москва

32 500 000 ₽

3-комн.кв., 91 м², этаж 7

Ботанический сад

6 мин.

Лазоревый проезд, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Водный стадион

13 мин.

Авангардная улица, 11, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.апарт., 90 м², этаж 7

Алексеевская

9 мин.

ЖК "Парк Мира", проспект Мира, 102к2, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

30 октября 2020, 04:40

Лучший совет

Здравствуйте!

Налогооблагаемой базой, в вашем случае будет либо цена продажи, либо 70% от кадастровой стоимости, в зависимости от того, что больше.

Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на документально подтверждены расходы дарителя на приобретение недвижимости, либо применить налоговый вычет (один раз в году) : 1 млн рублей при продаже жилой недвижимости и 250 тыс руб - при продаже нежилой.

Иосиф Колодин

30 октября 2020, 14:22

Надежда Гарнюк, а причем здесь жилое?
В названии темы: "Продажа нежилого имущества без налога"

Надежда Гарнюк

30 октября 2020, 10:30

На жилое помещение доход до 1 млн рублей в год налогом не облагается.

Иосиф Колодин

30 октября 2020, 05:20

Добрый день!
При продаже в 2020 недвижимого имущества ниже 70% от кадастровой стоимости, налогооблагаемым доходом будет сумма 840 тыс руб. (70% от 1200тыс.руб.)
Этот доход может быть уменьшен на имущественный налоговый вычет в размере 250 тыс. руб.
или на сумму расходов Вашего отца, как дарителя, на приобретение этого имущества. Оставшаяся сумма будет облагаться налогом 13%.
Если сумма, например, уплаченная застройщику, будет не меньше 840 тыс. руб., то налога (НДФЛ) к уплате не будет. При этом важно правильно составить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2020 и подать в срок не позднее 30 апреля 2021.