Вопрос о порядке расчета площадей общего пользования в квартире где 2 лицевых счета.

Конечно, в данной квартире места общего пользования это туалет, ванная, кухня, оставляют Вам за собой право в их использовании.

Договаривайтесь с соседом и продавайте всю квартиру. Это НАМНОГО выгоднее.
Если нужна помощь звоните 8-905-704-97-73.

Здравствуйте Татьяна! Если продается вся квартира целиком, то обычно, соседи договариваются о получении денег каждым пропорционально его доле в квартире (коэфициент высчитывается из соотношения площади комнаты к всей жилой площади квартиры). Если же Вы продаете отдельно комнаты, то они будут стоить дешевле, чем часть квартиры при продаже ее целиком, а часть в местах общего пользования, приходящаяся на комнаты - уже учитывается при определении цены комнат.

Добрый день.
Места общего пользования это части коридора, кухни и т.д. Обычно совладельцы квартиры договариваются кому сколько, ведь смотрите - вы в квартире не живете, а ваш сосед живет, и т.д. В случее продажи места общего пользования расчитываются пропорционально площадям комнат.

Здравствуйте Татьяна.
У каждого объекта недвижимого имущества должен быть собственник,в противном случае оно признается бесхозным(ничейным,брошенным).
Если в свидетельстве фигурируют только 2 комнаты из 4,то это может означать, другие 2 комнаты:
1.Право собственности частное,но не зарегистрированное в УФРС (в ЕГРП не значится),т.е. право установлено ранее создания Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
2.Право собственности РФ или субъекта РФ - установлено в силу Закона и обязательной регистрации УФРС и записи в ЕГРП не подлежит до изменения прав собственности на данный объект,
3. Право собственности в стадии оформления.
На второй вопрос: стоимостная часть общих площадей устанавливается рынком и автоматически включается в стоимость комнат на момент сделки.
Третий вопрос:Все расчеты делают пропорционально доли вашей жил. площади относительно жил. площади квартиры или жил.площади всего дома. Раздел стоимости при продаже как договоритесь.

Если Вы посмотрите платежки за комуналку, то там будут указаны и общие площади за которые вы оплачиваете по коэффициенту. Но на практике при продаже всей квартиры какая-то из сторон всегда хочет перетащить одеяло на себя и тут уже как удастся договориться, если все за, то делите пропорционально. Удачи

Если Вы будете продавать только принадлежащие Вам комнаты,то денег Вы получите меньше,чем при продаже всей квартиры целиком,особенно если Ваши комнаты смежные.Если же они изолированные и на каждую комнату есть отдельное Свидетельство о гос.регистрации права,то можно комнаты продавать по-отдельности,иногда это бывает выгоднее(зависит от квартиры).ЧЕикой методики расчета площадей общего пользования нет,это зависит от договоренностей сторон,но чаще всего мы считаем пропорционально занимаемой площади в квартире.Звоните,помогу сделать расчет.

Вы собственник комнат в коммунальной квартире, это подразумевает что часть мест общего пользования также является вашей собственностью. При продаже квартиры все зависит от ситуации. Если это продажа с цель. получить деньги, они теоретически должны делится соразмерно долям, но ситуации бывают разные. Если это разъезд, сначала нужно договорится, кому что. Если нужно, могу принять участие и в переговорах с соседями и в самом процессе.