Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

вопрос о последствиях, которых может и не быть, но можно спросить?

Денис Берников
Вся Россия
2 058
12
Возможно ли такое?

Мама, и трое маленьких деток продали 1 к.квартиру, к примеру за 2 млн. рублей. И одновременно купили другую квартиру за 2 млн. рублей, из которых 1,85 млн было по субсидии по "Молодежки". Постановление опеки было стандартное, продать при условии покупки...

Могут ли детки, когда повзрослеют, отжать у покупателя 1 к.квартиру, предъявив, что мама их все деньги потратила, а квартиру они купили за средства субсидии и минимум собственных?

Я понимаю, что такого еще не бывало, но такое возможно?
Автор
12
Денис Берников
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
ЗИЛ
11 мин.
ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
17 000 000 ₽
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
Бульвар Адмирала Ушакова
9 мин.
Плавский проезд, 1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 9
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 9
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 27, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
27 100 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
Калужская
15 мин.
улица Обручева, 24, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
24 200 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
Нагорная
4 мин.
ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва
12 комментариев
Андрей Орлов
29 января 2015, 23:20
Лучший совет
Мне непонятно, как в тексте ДКП может не быть ссылки на постановление ООП- если детки были сособственниками, то без этого ДКП не зарегистрируют. Далее, мне не представляется доказательная база, которой смогут оперировать повзрослевшие малютки - ведь по ГПК сторона, ссылающаяся на некие факты, должна предоставить доказательства. И потом, кого, собственно, ... , баланс средств. Продать - продала, постановление ООп - выполнила. Кроме того, как будет выглядеть оспаривание субсидии? Предположим, восстановят срок давности - Субсидию - в бюджет, переезд в старую квартиру - но как, ведь покупатель-то добросовестный.
Короче, из одной квартиры 2 таким способом не сделать, а неприятностей нажить - легко!
5
0
714/50 000
0/50 000
Елена Петракова
6 февраля 2015, 09:08
Жанна, я дважды пыталась вставить слово, но меня так и не услышали. Народ, видимо думает, что Постановление органов опеки - это решение всех вопросов.
0
0
151/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
5 февраля 2015, 15:27
Вопрос,как я понимаю ,чисто теоретический?
Так как давая субсидию на четверых аж в почти 2 ляма,государство уж навернака предьявило к покупаемой квартире условия по минимальному метражу?Ну и часто ли встречаются однушки в 72 квадратных метра?
1
0
250/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
2 февраля 2015, 01:18
Отжать 1 комн кв-ру дети не смогут, а вот с мамой посудиться за разницу в деньгах продажи-покупки -могут. Но , если есть разрешение Опеки- "продать с одновременной покупкой", то дети ничего не высудят у мамы.... т.к. мама еще и содержит детей: кормит, одевает. обучает и т.д. Советую маме перестраховаться и собирать все чеки на оплату ( квартплаты, покупку вещей,мебели, продуктов, оплату обучения, услуг и т.д.) А проданную 1ккв-ру дети никогда не вернут, т.к. её купил добросовестный Покупатель и уплатил деньги...
0
0
518/50 000
0/50 000
Елена Петракова
31 января 2015, 13:29
А при чем здесь опека, разве опека перечисляет деньги на ЦБС? Это - первое. А второе - при рассчете субсидии берется норматив жилой площади на человека X на стоимость квадратного метра X на количество человек в семье и т.д. )))
1
0
228/50 000
0/50 000
Александр Самойленко
31 января 2015, 08:41
Мне кажется что невозможно,у детей должно быть улучшение,иначе не продать и не купить будет квартиру,цена ДКП тут не играет большой роли...
0
0
139/50 000
0/50 000
Александр Самойленко
31 января 2015, 08:35
Ну во первых опека не смотрит на цену в ДКП,смотрит на улучшение жил.площади,может вы в договоре написали 2млн.а квартира стоит 4 млн.,а во вторых,где вы видели такие большие субсилии???
0
1
186/50 000
0/50 000
Елена Петракова
30 января 2015, 12:15
Ваш вопрос, Денис, утопический: нет улучшения жилищных условий. Перед сделкой необходимо получить ее одобрение, т.е. согласовать параметры сделки, и только после этого денежки поступают на ЦБС. Субсидия рассчитывается исходя из количества человек в семье (в вашем случае - из одного родителя и трех детей)
0
0
305/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
30 января 2015, 11:22
Теоретически могут быть "последствия".
ООП могут оспорить сделку. Если будут внимательны. Если будут бдительны юристы, периодически проверяющие документацию всех сделок, проходящих по распоряжению ООП. В ООП родители обязаны предоставить копии ДКП по проданной и приобретенной квартирам. А там цены квартир одинаковы + фигурирует супсидия. Упс(
1
0
349/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
30 января 2015, 09:28
Что написано в распоряжении ООП? " Продать при условии покупки"! Значит мать обязана оформить на всех деток доли в новой квартире, если все дети были сособственниками. В противном случае прокуратуре будет чем заняться.
Субсидию по " Молодежи" получила молодежь, а не дети.
0
0
279/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы