Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
вопрос о продаже,стоимости
ID: 52842247
1 июня 2020
Вся Россия
915
2

Добрый день. Имеется трехкомнатная квартира. Общая площадь 56 кв. м. Жилая площадь - 34 кв. м. Зарегистрировано три человека. У каждого по 1/3 доли. Приватизированная. Возможно ли выставить на продажу 2/3 этой квартиры? То есть два жильца продают свои доли. Один человек остается. От какой стоимости можно рассчитать цену? Правильно ли я понимаю, что общую рыночную стоимость мы делим на 3 и узнаем таким образом стоимость 1/3 доли? Далее эту стоимость учитываем при продаже? Как высчитывается 1/3 доля в квартире? От жилой или от общей площади? Благодарю за ответ.

Автор
2
ID: 52842247
Могут подойти
2 комментария
1 июня 2020, 20:23
Лучший совет
Здравствуйте. В общем и целом в Вашей схеме не хватает ещё одного действия. От полученной 1/3 общей цены квартиры (тоже нужно правильно определить) реальная стоимость доли составит 50-80%.
7
0
188/50 000
0/50 000
1 июня 2020, 20:54
Добрый день.
Можно продать 2/3 доли. Стоимость этой доли будет как 2/3 от рыночной стоимости квартиры минус 20-40%. Да, дисконот при продаже долей очень существенный, но иных вариант продажи просто нет. Доли - это абсолютный неликвид пользующийся очень специфичным спросом.
7
0
278/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости