Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

вопрос о продаже,стоимости

ID: 52842247
Вся Россия
1 015
2

Добрый день. Имеется трехкомнатная квартира. Общая площадь 56 кв. м. Жилая площадь - 34 кв. м. Зарегистрировано три человека. У каждого по 1/3 доли. Приватизированная. Возможно ли выставить на продажу 2/3 этой квартиры? То есть два жильца продают свои доли. Один человек остается. От какой стоимости можно рассчитать цену? Правильно ли я понимаю, что общую рыночную стоимость мы делим на 3 и узнаем таким образом стоимость 1/3 доли? Далее эту стоимость учитываем при продаже? Как высчитывается 1/3 доля в квартире? От жилой или от общей площади? Благодарю за ответ.

Автор
2
ID: 52842247
Могут подойти
2 комментария
1 июня 2020, 20:23
Лучший совет
Здравствуйте. В общем и целом в Вашей схеме не хватает ещё одного действия. От полученной 1/3 общей цены квартиры (тоже нужно правильно определить) реальная стоимость доли составит 50-80%.
7
0
188/50 000
0/50 000
1 июня 2020, 20:54
Добрый день.
Можно продать 2/3 доли. Стоимость этой доли будет как 2/3 от рыночной стоимости квартиры минус 20-40%. Да, дисконот при продаже долей очень существенный, но иных вариант продажи просто нет. Доли - это абсолютный неликвид пользующийся очень специфичным спросом.
7
0
278/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости