Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос о расписках.
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Я продаю свою квартиру, агент покупателя сказала, что надо написать расписки, но их количество (аж ЧЕТЫРЕ! штуки) меня как-то насторожило - одна расписка на полную сумму, вторая - на сумму субсидии, третья - на сумму ипотечных средств, четвертая - на сумму собственных средств, якобы три последние требует банк, где предоставлялась субсидия. Но по распискам получается, что я дважды получила деньги за один объект. Не потребуют ли с меня через суд вернуть якобы "переплаченные" деньги. Подошла к юристу у себя на работе, но он сказал, что расписка пишется только при получении денег и никак иначе, сколько получила, на то и расписка. Помогите разобраться, не требуют ли с меня лишних расписок?
Могут подойти
17 комментариев
6 августа 2015, 11:46
Лучший совет
Я коротко. Напишите одну расписку, Я ФИО получила за проданную квартиру Х руб., при этом... далее из каких сумм этот Х состоит. В итоге получите универсальный документ и все довольны.
8
0
Елена Петракова
13 августа 2015, 17:37
Продавец получает деньги порцайками и на каждую сумму пишет расписку для Покупателя, а при получении последней суммы пишет расписку на всю сумму по ДКП в замен на предыдущие расписки. Это для Покупателя, который, например, хочет иметь собственноручно написанный документ, подтверждающий его плату за Объект. Что касается банков,то здесь спорить нет смысла, т.к. у каждого свои правила игры.
0
0
Жанна Бычкова
11 августа 2015, 09:33
Алексей Орлов.Банк "Cанкт-Петербург"для перечисления субсидийных денег требует предоставить расписки о получении личных и кредитных средств в банке,выдающем ипотеку(обычно это происходит в Сбере).Предоставил эту расписку-деньги банк СПб перечисляет.
Расписки пишутся на средства,которые продавец получает НАЛИКОМ.Все,что идет по БЕЗНАЛУ-на это банк выдает платежку.Иначе получается та самая двойная бухгалтерия- покупатель И выписку со счета получил(что в соответствии с ДКП деньги перечислили) И расписку от продавца,что ту же самую сумму он от покупателя получил.Делала такие субсидийные сделки,никаких расписок банк Санкт-Петербург на субсидийные деньги не просил.
Расписки пишутся на средства,которые продавец получает НАЛИКОМ.Все,что идет по БЕЗНАЛУ-на это банк выдает платежку.Иначе получается та самая двойная бухгалтерия- покупатель И выписку со счета получил(что в соответствии с ДКП деньги перечислили) И расписку от продавца,что ту же самую сумму он от покупателя получил.Делала такие субсидийные сделки,никаких расписок банк Санкт-Петербург на субсидийные деньги не просил.
0
0
Алексей орлоВ
7 августа 2015, 22:10
Галина,"Санкт-Петербург" требует.И одна расписка не прокатит.
0
0
7 августа 2015, 07:15
Сколько работаю - первый раз слышу,что банк требует расписку на безналичные средства..Это выдумка агента..У банка на это есть платежные документы...
0
0
Александра Морозова
6 августа 2015, 21:14
Все-таки я оказалась права, что не начала огульно строчить расписки по требованию "агента с 20 летним стажем", а ваши ответы мне очень помогли, вселили уверенность в моей правоте. БОЛЬШОЕ СПАСИБО всем ответившим.
4
0
6 августа 2015, 19:24
Запомните одну простую вещь. Что получили, за то и отдали. Проконтролируйте движение Ваших расписок. У продавца, независимо от требований банка ( оригиналы они не берут, только копии), должно быть то количество расписок,, в оригиналах!, которое в сумме соответствует Вашей оплате. Хоть по рублю отдавали.
5
0
6 августа 2015, 19:14
Александра! А Вы бы попоосили агента покупателя объяснить Вам подробнее, какую расписку когда и почему Вы должны отдавать. Возможно, три расписки на отдельные суммы нужны банку только чтобы снять с них копии. Или их отдадут Вам в конце сделки в обмен на расписку на общую сумму.
А еще лучше было бы, если бы у Вас был свой специалист, который заботился бы о ВАШИХ интересах в сделке. Потому что это наверняка не последний вопрос из тех, что появятся у Вас в процессе продажи и получения денег.
Тем более, что у Вас не самый простой вариант из возможных...
А еще лучше было бы, если бы у Вас был свой специалист, который заботился бы о ВАШИХ интересах в сделке. Потому что это наверняка не последний вопрос из тех, что появятся у Вас в процессе продажи и получения денег.
Тем более, что у Вас не самый простой вариант из возможных...
5
0
Александра Морозова
6 августа 2015, 21:00
Татьяна, а я и попросила агента продавца объяснить мне, но агент сорвалась просто на крик, сказала что она более 20 лет работает агентом, и знает лучше меня, как пишутся расписки - это и был ее аргумент, нас чуть из банка не выгнали. Конечно, я не собираюсь такое писать, я же не совсем "без головы".
0
0
6 августа 2015, 22:31
"Огульно строчить расписки", конечно, не надо. Но и разбрасываться покупателями сейчас не время.
Бывают ситуации, когда банк требует от продавца расписку за деньги, которые тот еще не получил. Но банку нужна только копия, а оригинал сразу возвращается продавцу или уничтожается. И без этого сделка просто не состоится. Надо спокойно разобраться и сделать всё, чтобы сделка состоялась, но Ваши интересы не были ущемлены.
Бывают ситуации, когда банк требует от продавца расписку за деньги, которые тот еще не получил. Но банку нужна только копия, а оригинал сразу возвращается продавцу или уничтожается. И без этого сделка просто не состоится. Надо спокойно разобраться и сделать всё, чтобы сделка состоялась, но Ваши интересы не были ущемлены.
0
0
Алексей орлоВ
6 августа 2015, 13:47
На полную сумму расписка не нужна.На ипотеку и Ваши средства, банк потребует отдельную расписку(это их внутреннее дело)которую заложит в ячейку вместе с деньгами,заодно попросят написать расписку на субсидию,которую положат туда же.Итого всего две.
По расчётам с субсидией,Жанну Бычкову немного занесло не в ту степь,без расписки Вам не переведут деньги.А сняли Вы их или оставили на счету,уже Ваше дело.
По расчётам с субсидией,Жанну Бычкову немного занесло не в ту степь,без расписки Вам не переведут деньги.А сняли Вы их или оставили на счету,уже Ваше дело.
2
0
Надежда Пришмонтас
6 августа 2015, 13:07
Если вы получаете деньги поэтапно, то как и сказал ваш юрист, получили деньги значит расписку на полученные деньги написали, за субсидию выписка со счета покупателя, а не ваша. В сумме сумма всех расписок должна быть равной сумме цены квартиры до копеечки, так как субсидия дается с копейками чаще всего, вы это обязательно учитываете округлять нельзя уменьшать тоже, не до получать цену квартиры хоть 10 копеек нельзя
3
0
Надежда Пришмонтас
6 августа 2015, 13:10
и запомните чтобы продавец квартиры получил субсидию вначале он должен получить все суммы, т.е прямые деньги, ипотечные и только после того как продавец получил эти деньги, и написал расписки на эти деньги в банке или нотариально, только после этого субсидию перечислят а по другому нельзя
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости