Прошу совета. Планирую купить дом за маткапитал, а вот земля не межована и в аренде. Пройдет ли покупка за маткапИтал в данной? Регион - кировская область
В столице начали строить станцию «Каспийская» Бирюлёвской линии
15 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
ID: 54625947
Могут подойти
9 комментариев
16 июля 2020, 13:58
Если дом в собственности, то почему бы не выкупить землю у администрации по льготной цене? Вот только как раз для этого и нужно межевание.
0
0
ID: 54625947
16 июля 2020, 12:29
Благодарю
0
0
15 июля 2020, 17:59
Данная сделка закону не противоречит (вопрос аренды земельного участка и отсутствия межевания), а следовательно возможна. Межевание для самой сделки делать необязательно.
2
0
ID: 54625947
15 июля 2020, 17:45
Ключевой момент это межевание надо делать или нет?
0
0
15 июля 2020, 15:46
Если земельный участок в аренде не имеет значение, главное чтобы договор прошел государственную регистрацию. Участок должен располагаться на землях либо ИЖС ,либо ЛПХ , а теперь разрешили и на участках СНТ. Дом должен иметь назначение - жилой дом. За уточнением обратитесь в территориальный отдел ПФР
2
0
ID: 54625947
15 июля 2020, 15:54
В пенсионном не могут пояснить по межеванию.
0
0
15 июля 2020, 15:56
правильно. межевание делает собственник. обращайтесь в администрацию.
0
0
ID: 54625947
15 июля 2020, 17:44
Медевание делают лица уполномоченные на это.
0
0
16 июля 2020, 06:32
Без сомнения. Но для регистрации межевание не обязательно. Вас только этот вопрос волнует?
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости