Здравствуйте!
Собрался снять квартиру. Читаю договор. Смущают некоторые моменты. Подскажите, пожалуйста, насколько критичны.
1) В случае нанесения ущерба
имущества, выплатить Арендодателю, независимо от наличия вины
Арендатора, компенсацию, размер которой определяется суммой
средств, необходимых для устранения нанесенного ущерба, и
восстановления стоимости арендуемого имущества до величины,
которую оно имело на дату заключения Договора, если понесенный
ущерб повлек такое снижение стоимости.
Смущает независимость от вины Арендатора.... А если затопят или если какие-то воры, вандалы окажутся в квартире и причинят ущерб?
При этом далее в разделе про форс-мажоры сказано:
Ни одна из Сторон не несет ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему
Договору при условии, что их нарушение было обусловлено
Обстоятельствами
непреодолимой
обстоятельствами), которые Стороны не могли ни предвидеть, ни
предотвратить разумными мерами, и которые возникли после
заключения настоящего Договора.
Однако дальше:
Под указанными форс-мажорными обстоятельствами в настоящем
Договоре понимаются: пожар, наводнение, землетрясение, ураган
иные стихийные бедствия, военные действия и вооруженные
конфликты, в том числе локального характера, террористические акты,
забастовки, пикетирование, издание органами государственной власти
Российской Федерации (органами местного самоуправления)
нормативно-правовых документов, непосредственно влияющих на
исполнение обязательств по настоящему Договору.
То есть, выходит, что затопление соседями, воры и т.п. не входят сюда.
Следует ли из всего вышеперечисленного, что если кто-то затопил или сжёг квартиру, в то время, как меня там не было и я не был виновен, я буду платить за всё?..
