недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Продажа квартиры с материнским капиталом

Вся Россия 1 344 6

Добрый день. Есть 2комнатная квартира в ипотеке площадью 60 кв.м., в нее вложен материнский капитал. После окончания ипотеки ребенку будет выделена в ней доля.

Так же у родителей есть в собственности 1 комнатная квартира 30 кв.м.

Могут ли родители в будущем продать девушку, подарив ребенку долю (вплоть до 100 процентов) в уже имеющейся однушке?

Советы 6
Александр ВороничЛучший совет14 мая 2020, 18:19

Здравствуйте. Если дело происходит в Москве или Подмосковье, то такую манипуляцию опека не разрешит. Почему один ребёнок?

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 мая 2020, 18:45

Здравствуйте! В регионах, случается, органы опеки разрешают и не такое. Вам для начала нужно на консультацию сходить в опеку по месту прописки детей и посоветоваться с ними, чтоб вы своей самодеятельностью дров не наломали и не испортили все. У вас все телодвижения- только с одобрения опеки! С письменного одобрения!!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 мая 2020, 19:25

Ключевое - с письменного одобрения опеки! Иногда, на словах опека обещает до луны, а потом отказывается от своих обещаний или тот сотрудник уже не работает, а новый знать не знает и вообще не понимает, где находится луна.

Евгений Бондаренко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 мая 2020, 23:56

Добрый день. Буквально перед карантином сталкивались с очень похожей ситуацией с нашими клиентами (только у них своя не 1кк, а доля в другой квартире).
Итоги двухмесячных переговоров с органами опеки:
- Ребенку взамен отчуждаемой должна быть именно КУПЛЕНА жилплощадь с лучшими условиями, чем в продаваемой.
- Перед продажей необходимо разрешение от опеки, оно дается только когда ребенку уже выделена доля в продаваемой квартире, а это возможно только после снятия залога.
То есть вам нужно, чтобы кто-то по предварительному договору продажи погасил ваш долг по ипотеке, а значит оставшихся от продажи после погашения ипотеки денег вам должно хватить на покупку новой квартиры ребенку. Иначе никак, увы.
Самый "простой" в данной ситуации вариант - переодолжить денег на погашение ипотеки, продать 1кк, и продать 2кк с разрешением опеки на покупку новой квартиры...

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 мая 2020, 12:20

Добрый день. Могут, если органы опеки дадут на такую сделку свое одобрение. В каждом регионе своя специфика. Есть ситуации, когда разрешение дают только при условии возмездного приобретения (покупка) на имя ребенка, причем это приобретение не может быть между ребенком и его близкими родственниками (родители, дедушка, бабушка). А есть ситуации, когда взамен разрешают подарить, т.е. выделить безвозмездно. Таким образом, для получения ответа на свой вопрос Вам придется лично обратиться за консультацией в органы опеки и попечительства по месту регистрации (прописки) ребенка.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-15 мая 2020, 12:44

"... ребенку уже выделена доля в продаваемой квартире, а это возможно только после снятия залога."Некоторые банки , в частности Сбер дают возможности выделения долей если сумма остатка по кредиту незначительна по отношению к долям детей.По поводу опеки согласен с Даниил Пятецкий. Там у них в каждом муниципальном образовании свои тараканы ползают. Надысь был удивлен увидев разрешение на продажу, при условии предварительного, подчеркну ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО!!! выделения (дарственной) доли в квартире в городе спутнике Тобольска. А опека Адмиралтейский р-н Спб.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]