Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вопрос по ипотеке.

Денис Б.
Вся Россия
4 470
13
Здравствуйте уважаемые специалисты и риелторы.
Понимаю, вопрос напрямую к вам не относится.
Есть такая возможность - оформить ипотечный кредит на одно лицо, а оформить в собственность квартиру на другой лицо? (заемщик - сын, собственник - отец).
Пока рассматривается чисто гипотетическая возможность. Если такая возможность есть - уже будем заниматься данной проблемой вплотную, если же нет - искать другие варианты.
Спасибо.
Автор
Теги
13
Денис Б.
Могут подойти
12 комментариев
Ирина Антипина
14 апреля 2017, 14:12
Лучший совет
Добрый день Алексей! Квартира овормляется в собственность заёмщика, для увеличения суммы кредита можно пригласить поручителя-Вашего сына, если не хватит суммы то оформитесь как созаемщики.
Для полноценного рассмотрения ситуации нужно больше информации.
Практически у каждого из специалистов зарегистрированных здесь, есть свои контакты для решения Вашей ситуации..
4
0
375/50 000
0/50 000
15 апреля 2017, 12:35
Алексей, Вы правильно сделали, что обратились в Тинкофф банк, они фактически выступают как ипотечные агенты и работают со всеми банками, при этом дополнительно им ничего не платите. Они подберут Вам все возможные варианты от банков.
2
0
232/50 000
0/50 000
Алексей, аероятность, что Вам дадут крелит на третье лицо, близка к нулю, тем более, что один из них ИП, и сумма кредита значительная. Для банков это большой риск. Я думаю, Вы это уже уточняли, но ответ отрицательный был, поэтому решили попробовать через риэлторов, вдруг кто сможет! Но, думаю это практически невероятно, к сожалению.
2
0
334/50 000
0/50 000
Денис Б.
Автор
15 апреля 2017, 11:53
Спасибо за ответ.
Нет, до вопроса на этом форуме я еще не обращался в банке. нутром чувствую тоже что вероятность = 0, поэтому мне проще было тут удочку закинуть, чтобы послушать советов.
Вчера вечером оформил заявку онлайн в Тинькофф, по телефону обрисовал суть, что квартиру нужно будет оформить на 3-е лицо. Обещали с понедельника что то подумать и перезвонить с решением.
0
0
385/50 000
Денис Б.
Автор
14 апреля 2017, 19:09
Всем спасибо.
3
0
13/50 000
0/50 000
14 апреля 2017, 17:38
Добрый день Алексей,

Чисто гипотетически это возможно. Удачи вам в решении вопроса! Если рассматриваете для получения ипотечного кредита Сбербанк, обращайтесь, буду рада помочь! Желаю вам удачи в решении жилищного вопроса!.
0
0
235/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
14 апреля 2017, 16:20
Алексей, попробуйте сами, но тут придётся либо понижать сумму запрашиваемого кредита, либо как вариант, для надежности обратиться к "одобрителям", Ваш возраст слишком велик, не факт что банк одобрит...
1
0
202/50 000
0/50 000
Денис Б.
Автор
14 апреля 2017, 14:55
Я в принципе тоже рассматривал этот ход, когда сын - поручитель, а главный заемщик - отец. С точки зрения банка очень рискованный ход, отец пенсионер, сын ИП-шник...
Первоначальный взнос будет 6 млн руб, квартира - 12 млн...
Со следующей неделе буду напрямую к банкам обращаться.
Всем спасибо за ответы. Но если будут новые ответы - буду рад.
0
0
357/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
14 апреля 2017, 14:48
Многое зависит от первоначального взноса... сына можно взять только поручителем.,
3
0
81/50 000
0/50 000
Денис Б.
Автор
14 апреля 2017, 14:46
то есть можно с банками обсуждать этот вопрос.
более подробно обрисую ситуацию. Сын 32 года с семьей стоит на очереди на улучшении жил условии. Если он оформит ипотеку на себя, у него появляется новая жил площадь - и тогда его семья слетает с очереди. Вот поэтому и стоит вопрос, как ему купить квартиру, не оформляя ее в свои собственность. Отцу больше 60 лет, вряд ли кто даст ипотеку 5 млн на 20 лет.
0
0
410/50 000
0/50 000
14 апреля 2017, 14:36
Алексей! Банк рассмотрит доходы Ваши и сына.По кредитному договору Вы можете быть заемщиком, а сын созаемщиком(поручителем) по кредиту.Собственность можно оформить на Вас.По факту Вы будете собственником,и вместе с сыном заемщиками по кредиту.
3
0
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости