Добрый день! Сразу извиняюсь, таких вопросов много, но на свой не нашел ответ.
Сделка с занижением цены
Была куплена квартира за 7,5 миллиона (реальная стоимость)
1) В ДКП указана стоимость 7.5 миллиона. Указано одной суммой, про никакие там неотделимые улучшения не указано (в кредитном договоре аналогично).
Указано что:
Часть суммы вносит покупатель за счет собственных средств (конкретная сумма не указана)
Часть стоимости вносит кредитная организация.
2) В предварительном ДКП стоимость квартиры 7.5 миллиона, указан задаток который мы оплатили 50 тыс.
3) Кредитный договор на 7.3 миллиона
4) Расписка от продавца, что ему была выплачена сумма 7.5 миллиона - 7.3 миллиона - 50 тыс = 150 тыс
Вопрос: могут ли возникнуть вопросы у налоговой, если подам на вычет. Подстава ли для продавца?По закону банки не выдают без первоначального взноса ипотечный кредит, т.е. сумма должна быть на 15% больше (8.625 миллиона), а банк выплачивает сумму с вычитанием этих 15%. В нашем же случае банк выплатил сумму чуть меньше той, что указана в ДКП.
Как я понял, в ФНС предоставить надо кредитный договор, расписку и предварительный договор, где написано про задаток, что в сумме даст 7.5
Уважаемый, для этого имущественного вычета с вас кредитный договор налоговая не требует. Нужно предоставить ДКП, акт и платёжный документ первода денег продавцу (этого чека будет вполне достаточно, чтобы заявить два по 260 000, если покупатель в официальном браке). В доп./документы - можете закрепить егрн. Для имущественного вычета по процентам необходимо заказать справку с банка по выплаченным процентам за указанный вами период.