Вопрос по покупке квартиры

Добрый день. Все вполне стандартно. Берете агента и едете на аванс. На месте агент задает соответствующие ситуации и документам вопросы и разъясняет Вам суть происходящего и возможные нюансы. Как бы мы ни старались,на форуме,не видя документов,и не поговорив с представителем собственника,помочь Вам не сможем.

Здравствуйте, Максим! Меня тут примерно в идентичной нерасторопности обвинили. Продаю квартиру чуть ниже рынка. В доме ничего похожего нет, но покупатели имели своё мнение на этот счёт, когда я согласился им предоставить документы только после внесения аванса. Даже гневное письмо несчастья порчей выслали мне в электронку))) Потом одумались, но было поздно, ибо "скорость" моих дел устроила других покупателей и без ипотеки. Если объект ценен и его стоимость рыночная, то лучше сэкономить, наняв агента на завершающий этап. Мать найти не такая проблема, в конце концов попросите её прийти на аванс, хотя вносить Вы скорее всего будете в АН и не как аванс. Дети не в доле, поэтому прописать условия выписки в ДКП, можно в авансовое вписать дополнительно, хотя не обязательно, равно как и основным условием доступа к деньгам сделать. По 4-му пункту, так у них вовсе не обязательно будет шаблонная форма. Как правило, АН страхуются целым ворохом бумажек. В общем, если Вы хотели спросить, обманывают Вас или пытаются что-то скрыть, то исходя из предоставленных данных, то очень маловероятно. Вам бы сейчас, действительно, бы задуматься о более важных вещах, расспросить, что за встречка у них, хватит ли им этих денег и т.п. Летом чуть не столкнулся с сюрпризом, когда люди пытались на наши 5 млн купить то, что стоит минимум 10) Я тогда развернул сделку, за что мои покупатели мне до сих благодарны. Те же до сих пор не продались)) С уважением, Виталий.

1. Нормальная ситуация, когда подлинники документов на квартиру предоставляются в час подписания авансового соглашения.
2. Заранее, за пол-дня высылается шаблон авансового соглашения с утверждением деталей накануне подписания соглашения.
3. С выпиской детей тоже все решаемо, не критично (требует уточнения собственники они или нет, если собственники, то через опеку)

Помните, агент Продавца представляет интересы своего клиента и все его действия направлены на защиту Собственника и его близких.

Хотите спать спокойно, быть защищенной в процессе покупки и понимать что происходит, наймите сопровождение риэлтора!

Это нормальная практика, когда копии правоустанавливающих документов предоставляют при встрече для подписания авансового соглашения.
Агент продавца нанят продавцом и в первую очередь должен работать в его интересах. И не раздавать копии документов всем, кто просто сказал, что собирается купить эту квартиру.

Прописанные дети - действительно не проблема, если Вы знаете, как подстраховаться.
Если не знаете, то обратитесь к специалисту, который Вам поможет. Не бесплатно, конечно.

А вот агент продавца не обязан тратить время на разъяснение Вам всех подробностей, потому что не Вы его нанимали и не Вы ему платите за работу.

Кстати, информацию, которая нужна ко дню внесения аванса, Вы можете самостоятельно найти и на сайте Росреестра или получить через МФЦ.

Макс-а при чём тут дети-если они не собственники.Их можно до сделки выписывать на любую территорию к любому из родителей.

Мне бы тоже не понравилась Ваша ситуация:

Нормальная практика, когда копии правоустанавливающих документов и проект авансового соглашения высылается по e-mail (после просмотра квартиры), чтобы Вы могли в комфортном для себя формате изучить ситуацию и принять нужное решение. Разумеется, когда этого не происходит - это настораживает.

Тем не менее, это не стоп фактор. Если есть что-то, что удерживает Ваш интерес к этой квартире, несмотря на "мутное" поведение, просто наберитесь терпения и изучите все документы по мере их предоставления. После этого, принимайте решение.

Обычно документы,авансовое соглашение -все это предоставляется на самой встрече,но Вы можете попросить подготовить все заранее, согласовать, чтобы на авансе не сидеть 2-3 часа,не мусолить все необходимые пункты, приехали,собственников посмотрели,документы посмотрели,согласованный аванс подписали.Это занимает гораздо меньше времени.Наймите сопровождение.

Добрый вечер. А вопрос-то в чём?) Агент, нанятый Продавцом, работает в его интересах. Всю остальную работу по разъяснению деталей для стороны Покупателей он может проводить на своё усмотрение. С уважением.

Агентам не привыкать такие клубки раcкручивать, поэтому они и не видят в этом ничего опасного или дурного. Подумаешь никто не видeл собственницу, найдём. Подумаешь детей некуда выписывать, заложим часть денег в отдельную ячейку или просто пропишем чего-нибудь в договоре. На крайний случай поверим и доверимся опыту агента. Документы и выписки на квартиру (самое главное для чего агент нужен вообше-то) тоже сделаем, но тоже потом. Договор вам ни к чему смотреть, это супер секретная и ценная бумага. А вдруг вы это сокровище у них стыбзите и сами всё сделаете? Кстати о доверии. Агенту вы обязаны доверять - это как отче наш. А вот агент вам доверять не обязан, поэтому и не предоставит договор для самостоятельного изучения. Улавливаете ход мысли? Будьте начеку, и на самом деле держитесь подальше от мутных вариантов.

Добрый день. Ну а по ходу сделки и прямо на ней выяснится еще что-то. Описанное Вами нормальная рабочая ситуация. Все решается в процессе организации и подготовки сделки. У Вас заголовке написано "Вопрос". А где сам вопрос то?)