Поиск по журналу

Вся Россия

Вопрос по продаже доли

Светлана Ивановна

Обновлено 14.12.2019

Вся Россия

6 794

Добрый день!

Продаю долю в своей квартире. Уведомил другого собственника через нотариуса о продаже. За 3 дня до истечения срока (на 27-й день) от него приходит заказным письмом ответ о том, что он согласен на сделку.

На звонки не отвечает.

Как мне быть, если он и дальше не будет выходить на связь? Может ли он оспорить сделку, если я через 3 дня продам долю кому-нибудь еще?

Автор

Теги

Светлана Ивановна

доля

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 796 505 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 21

Щукинская

7 мин.

Авиационная улица, 61/2, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва

14 200 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

Конаковский проезд, 4К2, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

14 декабря 2019, 18:55

Лучший совет

Здравствуйте. Вам нужно оценить серьезность намерений соседа купить долю. Если вероятность этого высокая - нужно высылать ещё одно уведомление/телеграмму с указанием даты, времени, места сделки, и предупреждением, о том, что если он не явится и не купит, доля будет отчуждена третьим лицам. Если по вашему мнению это делается для того, чтобы «пощекотать нервы» и реальных возможностей купить нету - то и высылать ничего уже не нужно. Даже если в течение трёх месяцев сосед будет в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя, ему потребуется перечислить на депозит суда денежные средства, составляющие цену доли, сборы, пошлины и т.д., то есть подтвердить свою платежеспособность, в ином случае исковые требования точно не будут удовлетворены.

Людмила Юрьевна Билан

15 декабря 2019, 02:10

Сообщите ему дату сделки с ним, телеграммой с уведомлением об вручении. Вам нужно получить на почте извещение, что он уведомлен о дне и времени сделки.

Если не явится, то отправьте телеграмму еще 2 раза.
А потом отправьте ему телеграмму с предложением, сообщить о дате выхода на сделку, т.е пусть он сам сообщит вам телеграммой день и время сделки.

В суде потом, он может мотивировать тем, что не смог, болел, в командировке, не смог, в тот день и т.д и т.п Поэтому 3 раза, как раз, по правилам суда.

Если он также будет скрываться и дальше, то продавайте.

В суде он может требовать потом перевод прав на себя, поэтому вам нужны будут доказательства того, что вы его извещали 3 раза, потом предлагали самому назначить сделку.

Если будет суд, то вам придется участвовать самому или доверить юристу процесс. Лучше подготовиться, раз такая сложная ситуация.

Очень похоже на то, что он просто тянет время, хотя может и деньги собирает.

Ирина Антипина

15 декабря 2019, 00:17

По законодательству месяц после получения уведомления даётся не на ответ, а на сделку если есть реальные намерения...
Поддерживаю Дмитрия, есть вероятность того, что человек тянет время....