Россияне стали чаще покупать жильё с помощью программ трейд-ин
29 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
вопрос по северному сертификату
наталья
Уважаемые специалисты !подскажите пожалуйста.оплатит ли сбербанк продавцу стоимость квартиры если в сертификате указана общая площадь 87м2 на4хчеловек, а квартиру подобрали 60 м2. Сертификат на москву и квартира приобретается в москве .Продавец боится.Заранее всех благодарю. наталья
Автор
0
0
11
наталья
Могут подойти
11 комментариев
8 октября 2010, 17:07
Не думаю, что банк примет решение об изменении параметров жилья. В отделе сертификатов необходимо решать этот вопрос в пользу либо метража, либо (если повезет) суммы. Продавца успокойте, он при такой схеме защищен больше чем Пентагон.
1
0
23 июня 2010, 17:32
Вам сбербанк выдал сертификат? Скорее всего что нет. Банк перечисляет деньги продавцу только в случае получения на это указания органа, выдавшего сертификат. С вашим вопросом можете обратиться туда где получали сертификат. На 99,9% вам откажут в такой сделке. Не тратьте зря время, ищите квартиру той площади, которая указана в сертификате.
0
0
22 июня 2010, 05:12
Здравствуйте Наталья! Опасения продавца обоснованны. Покупку в Подмосковье вместо Москвы, но при соответствии площади - пропускают, а в Москве, но меньшей площади - имеют право не пропустить.
0
0
Александр Верда
21 июня 2010, 22:58
опасения обоснованны, банк то оплатит, но только если это одобрят выдававшие сертификат, кроме того, сама регистрация может не пропускать сделку по причине существенного занижения площади...
как вариант, можно обналичить сертификат и покупать любые площади
как вариант, можно обналичить сертификат и покупать любые площади
0
0
21 июня 2010, 20:40
Порядок предоставления государственных жилищных сертификатов регулируется федеральной целевой Программой «Государственные жилищные сертификаты» и другими законодательными актами РФ, попробуйте поискать информацию в интернете.
Я так понимаю у Вас "семья полковника": семья полковника из 4-х человек имеет право на получение квартиры общей площадью 87 кв. метров (18 кв. м * 4 + 15 кв. м). Офицерам в звании полковник и выше, полагается 15 дополнительных метров.
При расчете суммы сертификата используется нормативная, а не рыночная стоимость жилья в том или ином регионе. В результате семье военнослужащего из четырех человек, пожелавшей приобрести квартиру в Москве, по сертификату будет предоставлена сумма достаточная для приобретения однокомнатной квартиры. Но банк не разрешит покупать такую квартиру, т. к. ее общая площадь меньше нормы для постановки на учет по улучшению жилищных условий, что противоречит закону. Поэтому, чтобы приобрести квартиру в Москве необходимо привлечение собственных или кредитных средств.
Я так понимаю у Вас "семья полковника": семья полковника из 4-х человек имеет право на получение квартиры общей площадью 87 кв. метров (18 кв. м * 4 + 15 кв. м). Офицерам в звании полковник и выше, полагается 15 дополнительных метров.
При расчете суммы сертификата используется нормативная, а не рыночная стоимость жилья в том или ином регионе. В результате семье военнослужащего из четырех человек, пожелавшей приобрести квартиру в Москве, по сертификату будет предоставлена сумма достаточная для приобретения однокомнатной квартиры. Но банк не разрешит покупать такую квартиру, т. к. ее общая площадь меньше нормы для постановки на учет по улучшению жилищных условий, что противоречит закону. Поэтому, чтобы приобрести квартиру в Москве необходимо привлечение собственных или кредитных средств.
2
0
21 июня 2010, 20:17
Только через соответствующий отдел банка, и продавец боится обосновано.
0
0
21 июня 2010, 18:40
Добрый день.
Вам не разрешат такую сделку - Вы должны приобрести 87 кв м, а покупаете меньше, значит имеете право опять встать на очередь.
Покупайте квартиру дальше, потом продавайте одновременно покупайте то, что выбрали. Вы можете сами доплатить недостающую сумму (можно взять кредит).
Или меняйте сертификат.
Вам не разрешат такую сделку - Вы должны приобрести 87 кв м, а покупаете меньше, значит имеете право опять встать на очередь.
Покупайте квартиру дальше, потом продавайте одновременно покупайте то, что выбрали. Вы можете сами доплатить недостающую сумму (можно взять кредит).
Или меняйте сертификат.
0
0
Людмила Гечус
21 июня 2010, 18:02
Здравствуйте, Наталья!
Согласна с коллегами, надо обращаться непосредственно туда, где Вам выдали сертифтикат.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Согласна с коллегами, надо обращаться непосредственно туда, где Вам выдали сертифтикат.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
21 июня 2010, 17:56
Соглашусь с Алексеем: уточняйте по месту выдачи сертификата условия перечисления денег и подбора площади. С какой-то областью это проходит, с другими - нет.
удачи
удачи
0
0
Алексей Алексеевич
21 июня 2010, 17:29
Здравствуйте, Наталья! Банк выдаст деньги на приобретение квартиры меньшей площадью, если это ему разрешит отдел выдачи сертирфикатов. Обращаться необходимо в данный отдел и там решать. Удачи!
0
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости