Поиск по журналу

Вся Россия

Вопрос по стоимости жилой недвижимости

Виктория

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

638

Уважаемые господа риэлторы помоги разобраться! На сайте одного крупного агентства недвижимости смотрела витрину комнат, где указывается например: стоимость - 2500000 руб., площадь комнаты- 19 м2, стоимость м2 - 55800, общая площадь квартиры 42 м2. Если умножить 19м2 на 55800= 1060200 руб., если умножить общ. площадь 42м2 на 55800=2343600 руб.
Так вот, как понять из чего складывается стоимость в данном случае? Что означает цена м2 - 55800, если в перерасчете итоговая цифра не соответствует соотношению площади и цене м2?
Заранее благодарю!

Автор

Виктория

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

40 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

5 комментариев

Кирилл Самсонов

30 сентября 2010, 13:44

Лучший совет

Добрый день.
Думаю, что причина расхождений - некорректная работа сайта компании.
Вероятно, движок сайта сам попытался вычислить стоимость 1 кв.м., а разница вышла из-за того, что администратор ввел какие-то еще данные при публикации.
Советовал бы ориентировальтся на цену, указанную за весь объект. Скорее всего, специалист, который занимается объектом, назовет Вам по телефону именно ее.
С уважением.

ID 1148782

1 октября 2010, 18:58

Инком?

Владимир Яковлев

1 октября 2010, 17:06

Здравствуйте Виктория! Такое встречается на некоторых сайтах, где ведется автоматический расчет стоимости квадратного метра и его пересчет в разные валюты. После изменения соотношения курсов - все сбивается. Ориентируйтесь именно на указанную полную стоимость, либо перезвоните и уточните цену.

Алексей Алексеевич

30 сентября 2010, 13:56

Здравствуйте, Виктория!
Зачем отвлекаться на стоимость квадратного метра в данной ситуации?
Продаётся комната 19 кв. метров, цена за неё 2.5 млн. рублей. Всё ясно и понятно. Некоторые базы сами расчитывают стоимость квадратного метра.
Если что-то хотите привести к расчётам от общей площади, по стоимости комнат - это уже отдельный объект и в схемы по стоимости одного метра не вписываются.
Наприме, 5-ти метровая комната в Москве в спальном районе стоит 1 200 000 рублей, очень дорого метр стоит.
Для чего Вы выясняете? Стоимость таких объектов как комнат складывается из ряда обстоятельств. Звоните, проконсультирую.
Успехов.

Даниил Пятецкий

30 сентября 2010, 13:48

Добрый день.
Виктория, возможно на сайте "зашита" общая формула вычисления стоимости кв. м, где общая стоимость квартиры автоматически делится на количество метров, в итоге получается стоимость кв. м.
В общем не обращайте внимания ни на что кроме как общей стоимости, она точно будет указана верно. А вообще всегда лучше звонить и уточнять, дело в том, что не всегда на сайте отображается актуальная и правильная информация.