Дмитрий, добрый день!
Чтобы дать вам исчерпывающий ответ, необходимо конкретно знать, что вы хотите купить. Комнату или квартиру? Это вам уже написали. Но я не вижу никакого криминала в том, чтобы купить квартиру, которая находится в долевой собственности нескольких людей, например супругов. В этом нет никаких сложностей и опасностей. Просто в вашем случае продавать вам квартиру будет не один человек, а, например, два. Но в любом случае, лучше связаться со специалистом, который поможет вам либо найти подходящую недвижимость, либо провести сделку и юридическую проверку, если вы уже нашли свой вариант. 8-926-6367997

Здравствуйте Дмитрий.
при упоминании "доли" я так понимаю речь идет о покупки комнаты или квартиры, но за желательно низкую цену(в разы ниже рыночной), определитесь что же Вы хотите купить, если все же комнату, то докумены собственности д.б. именно на комтату, но это еще не все, есть масса других нюансов, которые вы можите не учесть, лучше обратитесь за помощью к риэлтору, чтобы максимально обезопасить себя, об этом Вам уже многие писали. Ирина

День добрый.Думаю Вы уже разобрались что представляют собой доли.А подбирать недвижимость лучше всего с помощью специалиста в этой области,помощников думаю достаточно..и я в том числе готов Вам поспособствоать в этом вопросе.Удачи и всего доброго!!!

Здравствуйте Дмитрий!
Объявления, в которых указаны "доли" - в них речь идет не об объекте целиком, а о его части. Например, 1-но комнатная квартира досталась по наследству 4-м наследникам, и каждый из них оформил свое право собственности на свою часть - т.е. 1/4 доли. Поэтому, когда он выставляет ее на продажу - он и будет указывать, что продает 1/4 доли квартиры, а не квартиру целиком. Подбирать жилье на вторичном рынке Вы можете как самостоятельно, так и обратившись в какое-нибудь агентство. Обращаясь в агентство, вы должны быть готовы оплатить комиссионные. Но при этом Вы сможете быть уверенны, что не лишитесь своей собственности в будующем и спать спокойно, в случае, если обратитесь к грамотным специалистам. Есть и третий вариант - подобрать квартиру самому, а потом обратиться к риелтору за юридическим сопровождением, это выйдет существенно дешевле, и в тоже время надежно и безопасно.
Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь.

Дмитрий, не совсем понятно, что вы хотите приобрести Комнату или Квартиру. Если вариант с квартирой там лучше чтобы не было "долей" , т.е. собственник один на всю квартиру. В любом случае, лучше обратиться к специалистам недвижимости по приобретению жилья. Удачи.

Добрый день.
Ваш вопрос не совсем понятен, я понимаю его так, что вы ищите самое дешевое жилье в различных базах или газетах, которые почти все, на сегодня платные. И соответственно иенформация там от риэлторов, которые сразу указавают почти все особенности продажи. Доли в квартире - это право собственности на например 1/3 квартиры, без указания конкретной комнаты ( комната 1, 2 и т.д.). Для орпеделения в натуре такой доли можно заключать договора порядка пользования, но ТОЛЬКО между КОНКРЕТНЫМИ лицами. В вашей ситуации, я бы рекомендовал привлечь на сделку специалиста, ибо дешевое жилье очень часто с подвохом, а это на мой взгляд совершенно неразумный риск, при таких суммах.
Удачи.

Здравствуйте Дмитрий.
По поводу покупки вторичного жилья могу сказать следующее.Если в объявлении указано,что данная квартира продается в долях,то это усложняется для покупателя тем,что в квартире эта доля может не выделена в виде конкретной комнаты,а выделена только на бумаге(конкретно в свидетельстве о государственной регистрации).Если Вы будете покупать такую квартиру в долях,то в сделке должны принимать участие все собственники данной квартиры.Если покупать долю в квартире,то это чревато разделом имущества в дальнейшем с другим собственником жилья.
Подводя итог следует заметить,что лучше покупать квартиру целиком,тогда ни каких проблем не возникнет.Каждый конкретный случай надо разбирать.В этом могут помочь специалисты по недвижимости.

Дмитрий, добрый вечер, вопрос - что Вы хотите приобрести?:
1) если комнату - то в объявлениях о продаже комнат может встречаться понятия "доля в квартире" или "комната в коммунальной квартире", в чем разница между долей и комнатой в коммунальной квартире?:
Доля - это понятие скорее правовое и не привязано к квадратным метрам. Ее нельзя огородить забором и нельзя потрогать. Собственнику может принадлежать какая-то часть, допустим, 1/8 или 1/16 общей собственности. Но нельзя определить, где конкретно она находится – в ванной, туалете или в каком-то другом месте квартиры.
Комната в коммунальной квартире, это уже по определению видно - выделенная комната в квартире, принадлежащая собственнику на основании зарегистрированных документов
2) если Вы хотите купить 1-ну, 2-х, 3-х или более комнатную квартиру (для Вашего личного проживания), то в объявлениях о продаже квартиры, соответсвенно не должно быть никаких доль.
Разницу можно понять и по цене объекта. Квартира стоит от 3000 000 р

Здравствуйте, Дмитрий! Я так понимаю, что речь идет о покупке комнаты, а в обьявлениях указаны"продажа доли".Жильё, находясь в частной собственности, может иметь не одного, а нескольких хозяев. Тогда при желании одной из сторон, продать долю квартиры, принадлежащую ей, не составит особого труда. Но случается так, что один из хозяев решает продать долю комнаты или квартиры, а другие собственники этого не желают. В таком случае появляется множество нюансов, которые могут усложнить ситуацию.
Самое главное, приобретая долю, точно определитесь, в какой комнате вы будете жить. В противном случае необходимо будет составить соглашение о порядке пользования квартирой между всеми собственниками, чтобы чётко определить, кто и в какой комнате живёт. Зачастую такие дела приходится решать в судебном порядке( определение право пользования), потому что вопрос о возможности фактического проживания в квартире, имея в собственности долю, очень неоднозначен. Лучше обратиться к специалистам!

Доброго времени суток!Есть такое понятие как общедолевая собственность,это значит что собственность(недвижимость, в нашем случае) принадлежит нескольким людям.С такими вариантами не стоит связываться,это чревато последствиями не очень приятными.
Лучше всего доверить это, специалистам.Найти квартиру которая вам понравится,проще простого,а вот владеть ей на законных основаниях,это вовсе не пустяк.
Если у вас есть знакомые, которые могут вам порекомендовать агентство недвижимости или конкретного специалиста работающего в агентстве недвижимости,обратитесь и вам обязательно помогут.
Пишите.Звоните.Отвечу на ваши вопросы.