Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос по вводу дома в эксплуатацию

ID: 23487632

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 000

Добрый день.

Нахожусь в стадии выбора квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге. По выбранному мной объекту в проектной декларации указан класс энергоэффективности Д. Могут ли возникнуть проблемы с вводом дома в эксплуатацию? Проектирование дома, как я понимаю происходило еще до 2016 года, когда были введены поправки. А разрешение на строительство было выдано 10.2017.

Заранее спасибо за ответы.

Автор

Теги

ID: 23487632

покупка квартиры

Могут подойти

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 749 999 ₽

1-комн.апарт., 53 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 10

Автозаводская

3 мин.

Автозаводская улица, 6, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

39 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Ленинский проспект

1 мин.

Ленинский проспект, 37А, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

10 комментариев

Михаил Морозан

28 февраля 2019, 22:36

Лучший совет

Здравствуйте. Закон обратной силы не имеет. Все поправки, принятые после получения разрешения на строительство, будут касаться для следующих разрешений. С уважением.

ID: 23487632

Автор

28 февраля 2019, 22:50

Михаил, спасибо за ответ.

Татьяна Федоровна Фирстова

1 марта 2019, 16:09

Копайте приказы Минстроя. У меня нет под рукой. Вообще-то у Вас есть риелтор. Это его работа. Кропотливая и оплачиваемая.

Татьяна Федоровна Фирстова

1 марта 2019, 14:06

В августе 2016 года был подписан Приказ Минстроя, который утвердил порядок присвоения и подтверждения классов энергоэффективности домов. С тех пор как на новостройках, так и на старых зданиях стали появляться буквы «А», «B», «С», «D» или «E», обозначающие эти самые классы. Стоит отметить, что буквы «D» и «E», можно встретить только на старом жилом фонде: проектирование домов с такими классами энергоэффективности сейчас недопустимо. Таким образом, дома, построенные относительно недавно, должны соответствовать классам А, В или С. При этом уже с 2016 года запрещено вводить в эксплуатацию объекты с классом энергоэффективности ниже B+. Если застройщик не сотрудничает с агентствами, то это значит, что уважающие себя агентства не хотят с ним связываться.

ID: 23487632

Автор

1 марта 2019, 15:37

Татьяна, подскажите, пожалуйста, на основании какого нормативного документа запрещен ввод в эксплуатацию объектов с классом энергоэффективности ниже B+? Нигде не могу найти похожий документ.

ID: 23487632

Автор

1 марта 2019, 13:35

Ирина Владимировна, спасибо за Ваш комментарий. Имею ввиду, что застройщик не выплачивает комиссионное вознаграждение риелтору, поэтому сами агентства не предлагают этот ЖК. По факту застройщик не возражает, если с моей стороны будет риелтор. Но пока риелтор не смог дать мне ответа на вопрос, который я задал на форуме.

Михаил Морозан

1 марта 2019, 13:28

Наверное в широком смысле слова не сотрудничает, а по факту работает со всеми.
Сейчас сотрудничают все, даже не представленные в базах новостроек у агентств.

Ирина Владимировна Кораблева

1 марта 2019, 12:06

" Застройщик не сотрудничает ни с одним агенством по недвижимости"
А почему Вас это не настораживает?!

ID: 23487632

Автор

1 марта 2019, 00:16

Наталья, спасибо за Ваш комментарий. Застройщик не сотрудничает ни с одним агенством по недвижимости, поэтому риелторы не особенно стремятся помочь с сопровождением сделки. Только поэтому пробую выяснить тут, т. к. вразумительного ответа от риелтора пока не получил.

Наталья Владимировна Белоключевская

28 февраля 2019, 22:59

Сопровождение сделки по покупке новостройки в СПб для покупателя бесплатно.Зачем мучится и задавать советы на форуме.А вдруг что то забудете спросить.Выберите специалиста и он Вам ответит на все вопросы.Убережет Вас от многих возможных неприятностей.