Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по жилищной субсидии
Ирина
Уважаемые специалисты !Развейте мои сомнения.Мы продаем свою 2-х ком.квартиру,наш покупатель продает свою 3-х комнатную ,а покупатель его квартиры получает на ее приобретение от города 100 % субсидию.Вопрос:правда ли то ,что продавец 3-х комнатной квартиры сможет без сдачи и получения зарегистрированных документов на свою квартиру, сразу же как субсидийные деньги поступят ему на счет тут же их снять и заложить в ячейку уже под покупку нашей квартиры. Наши риэлторы с субсидиями ранее не работали,но утверждают ,что могут .А я сомневаюсь,неужели город в этом случае не рискует , что деньги просто обналичат, а квартиру не купят? Очень хочется услышать ваше мнение на этот счет
Могут подойти
22 комментария
28 октября 2011, 19:25
Лучший совет
Здравствуйте, Ирина! Обычно продавец может распоряжаться деньгами, полученными за квартиру при оплате по субсидии только после регистрации ДКП. Можете позвонить в Банк Москвы и уточнить какова будет процедура снятия денег конкретно в Вашей ситуации...
3
0
251/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 октября 2011, 22:29
долгий процесссс
0
0
16/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
29 октября 2011, 20:26
Полностью, соглашусь с Даниилом. 5 дней для субсидии это просто супер срок.
1
0
75/50 000
0/50 000
29 октября 2011, 00:50
Тут недавно у нас интересовались, точно не помню, но примерно так: "четыре месяца не приходят средства по сертификату, в министерстве говорят нет денег". Это конечно не Ваша ситуация, но лично мое мнение: субсидии, сертификаты и альтернативная сделка вещи мало совместимые.
Заключайте с Вашим покупателем предварительный договор, берите у него задаток, подчеркиваю не аванс, а задаток и ждите пока придут деньги.
Заключайте с Вашим покупателем предварительный договор, берите у него задаток, подчеркиваю не аванс, а задаток и ждите пока придут деньги.
3
0
417/50 000
0/50 000
28 октября 2011, 20:42
"наш покупатель продает свою 3-х комнатную ,а покупатель его квартиры получает на ее приобретение от города 100 % субсидию"
Как в сказке: бабка за дедку, дедка за репку....
Ирина, мой Вам совет: найдите другого покупателя. Без подобного "хвоста".
На описанную Вами схему можно решаться только в том случае, если Ваша квартира неликвидна. Надеюсь, что это не так.
Как в сказке: бабка за дедку, дедка за репку....
Ирина, мой Вам совет: найдите другого покупателя. Без подобного "хвоста".
На описанную Вами схему можно решаться только в том случае, если Ваша квартира неликвидна. Надеюсь, что это не так.
0
0
384/50 000
0/50 000
Ирина
28 октября 2011, 22:00
Спасибо за такой своевременный совет ,но хоть квартира у нас ликвидная ,но в очередь за ней ,к сожалению ,никто не стоял и не стоит .Может вы сами ее у нас купите ?
0
0
164/50 000
28 октября 2011, 23:15
Ирин, купить - не куплю, но продать могу помочь.
Обращайтесь.
0
0
61/50 000
Анна Коперина
28 октября 2011, 20:17
Деньги по субсидии перечисляются после полного пакета документов и после подписания ДКП, срок перечисления от 10 до 14 дней, обналичить их можно сразу, как они поступят на счет продавца.Далее идет регистрации договора. Проходим эти процедуры не первый раз.
0
0
258/50 000
0/50 000
Ирина
28 октября 2011, 21:57
Яночка, спасибо вам огромное за толковое разъяснение и подтверждение слов наших риэлторов!Если что ,мы к вам обязательно обратимся !Удачи вам ,ну и нам тоже
0
0
159/50 000
Анна Коперина
29 октября 2011, 20:30
Ирина и Вам удачи!
0
0
19/50 000
28 октября 2011, 18:36
Вероятность стремится к нулю, что смогут, хотя Игорь говорит что такое бывает! Дай бог, дай бог! Каждая субсидия выдается по различным государственным программам на основании указов, приказов, законов и т.п. - к ним идут затем различные разъяснения, в том числе и по расчетам: как они будут производиться! Почитайте, сами убедитесь, либо пусть Покупатель трешки Вам покажет, либо ссылку даст - и будет меньше вопросов! Удачи!
0
0
425/50 000
0/50 000
Константин К
28 октября 2011, 18:14
Субсидийные деньги идут от месяца,бывает что до двух,на никакие 5 дней можете не расчитывать.
0
0
93/50 000
0/50 000
Ирина
28 октября 2011, 18:20
Нас уверили, что деньги вот вот поступят .Вопрос в другом, смогут ли они их снять без регистрации своего договора или нет ?
0
0
123/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости