Я отвечу предельно коротко. Примите как данность
Категорически не рекомендуется в г. Москва продавать квартиру самостоятельно, если нет знания рынка и опыта продаж. Можно - если у Вас склонность к мазохизму и горячее желание быть "тренажером" для обучения стажеров.

Продадим вашу квартиру при договоре зксклюзива!

Объект недвижимости не продаётся только по двум причинам! Либо цена завышена на порядок, либо его никто не продаёт. Коллеги верно говорят, если Вашу квартиру продаёт весь город, то это не делает ей позитивного имиджа. Возможный компромисс и позитивное решение- это условно-эксклюзивный договор (называют так же частично эксклюзивным, полу-эксклюзивным). Если у Вас есть страхи или риски, что один агент/компания на эксклюзивных условиях будет Вам выкручивать руки, не качественно заниматься, а то и вовсе "забьёт" на Вас, возможное решение это работа с двумя агентами/компаниями. Во-первых, это работа на одинаковых и честных условиях, это здоровая конкуренция, это не "перегонки" - это некая "подстёжка" для агента быть более эффективным, креативным и т.п. Здесь нету "золота" или "серебра", до финиша дойдёт только один участник (агент), но заранее предусмотреть и прописать фактически понесенные расходы для того, кто не доберется до финиша.

Николай, отвечу на ваш вопрос, хотя работаю в Питере, дело в том, что рейтинг квартир, которые выставляются в нескольких агентствах ниже чем если бы вы работали с одним агентством, люди кторые ищут квратиру м видт что она выставляется несколькими агентствами могут усомниться в "чистоте" квартиры.Вы создаете сами себе иллюзию, что будет быстрее.... если будет больше...

Практика показывает, что работая со всеми, кто продаст квартиру - результат плачевный... Нужен один риелтор. Как правило риелторы в Москве берут от 120 000 и выше, в зависимости от сложности сделок. Это выгоднее, чем продавать самостоятельно, однозначно. Или же возможно, столкнетесь с застоем и с возможностью обмана.

Риэлтор более необходим при покупке (особенно когда альтернативные сделки). Он находит варианты, со всеми договаривается, все организовывает.В части юридической чистоты сделки по покупке лучше заключения риэлторов проверять, т.к. мало кто из них хорошо владеет правовыми вопросами. Например, на сервисе Рисковер можно проверить.

Николай, Ваш ценник на 3-ку завышен на ~ 1.0 млн.руб +

Всем спасибо за ответы, среди знакомых риэторов нет, будем как-то искать того единственного.

Г. Пушкаревой, сколько можно эти примеры "про зубы", "про автосервис" ?
Вы приглашаете специалиста для почистить зубы по утрам ?
Или к вам приходит спец по туалетной бумаге для обслуживания ?
Может быть у вас личный водитель, домработница, садовник, няня, телохранитель и т. д.?
Многие люди себя сами обслуживают в различных областях- гвозди бьют, мебель и авто ремонтируют, одежду шьют и пищу готовят, стригут собак и кошек, воспитывают детей и дома строят.
"Не боги горшки обжигают" - разве не знаете ?
Кто такие риелторы ? Волшебники и "неба жители" ? Чем отличаются от обычных людей ?
Знайте, что ничем ! Так же есть грамотные, а есть бараны тупые! Кстати последних развелось как тараканов ! Где их только размножают !
А вы разве не слышали про дебилов автослесарях и про нечистоплотных стоматологов, выдающих дешевый материал по завышенным ценам ? Качество работы во всех сферах жизни бывает разным. От человека зависит все, от его порядочности, образования, опыта и многого другого.
Пользовались мы услугами некоторых "местных мастеров", не в восторге, даже наоборот!
Однако распевают здесь дифирамбы!
Понятно, что нет работы, вернее движения нет, ситуация "не та".
Скромнее надо быть, господа риелторы и люди потянутся!

Марина, по поводу не предоплатных услуг-это спорно, знаете ли))) у меня покупатели все с предоплатой, иное даже не обсуждается. С продавцами все по ситуации, в большинстве случаев, всё равно есть какая-то предоплата