Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Вопрос возможно не по вашей теме
Родион
11 июня 2014
Вся Россия
3 892
10
Здравствуйте Ирина, мне кажется это не ваша специализация, но вдруг вы знаете. Нам необходимо продать коммерческую недвижимость в Брянской области: землю+постройки (старый полуразрушенный завод). Не могу в интернете найти риэлторские компании которые могли бы этим позаниматься. Москвичам похоже это не интересно, брянские риеэлторы тоже вяло интересуются областью (в основном сам Брянск). Получается только давать объявления в авито и прочих таких же ресурсах и все?
Не знаете, где можно найти специалистов, которые помогут с промкой в регионе?
Буду благодарен, если ответите
Автор
10
Родион
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
студия, 21 м², этаж 15
55 000 ₽/мес.
студия, 21 м², этаж 15
Солнцево
15 мин.
ЖК "Лучи", Производственная улица, 17, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
13 990 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 3
Коммунарка
16 мин.
улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
10 комментариев
Наталья Владимировна Белоключевская
11 июня 2014, 15:42
Лучший совет
Уважаемый Родион,а что значит в Вашем понимании - местные риэлторы вяло интересуются.Вам ведь наверное и нет необходимости ,что бы они за Вами гурьбой бегали.А обратиться с деловым предложением к одному из них,вполне себе позволительно.И ещё имеет смыл вывесить банер,который виден с проезжей части,такой метод работает.
6
0
320/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
12 июня 2014, 15:51
Полагаю,нужно просто провести аналитику по агентствам.У кого реклама активнее,тот и работает больше.Если уж говорить про провинциальные объекты,то лучше всего они продаются на местном рынке..Вам просто нужно объединить продвижение на внутреннем рынке(свой район) в виде баннеров и объявлений в местные издания и внешнюю рекламу в более дальних регионах типа Брянск,Москва,где может найтись потенциальный инвестор.И нужно смириться с тем,что реклама будет за Ваш счет,ибо столь не перспективные объекты уходят быстро только при низкой цене...
0
0
549/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
12 июня 2014, 11:52
Как это мило: вопрос был задан Ирине, а отвечают все кроме нее.))) Что-то мне подсказывает, что обращался Родион к Ирине Владимировне (ну, а отправить личным сообщением почему-то не получилось). Если не фантазировать относительно объекта, то простая рекомендация: составьте коммерческое предложение, отправьте его местным агентствам и после возникновения интереса выберете одного профессионала (куча никогда Вам не поможет, т.к. это негативно отразится на цене и заинтересованности агента). Уверен, что не все саботажники и бездельники и кто-то из местных специалистов с радостью и энтузиазмом возьмется за продажу Вашей недвижимости.
0
0
634/50 000
0/50 000
Олег Алексеевич Кабанов
11 июня 2014, 21:27
Добрый вечер, Родион. Исходя из вашего вопроса, ценность представляет только земельный участок, а "старый полуразрушенный завод" будет являться обременением, если нет возможности его реконструировать(может проще его снести). Вам необходимо провести анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка, для определения оптимальной стоимости вашего объекта и определения кому это может быть интересно. Самое печальное, что в результате данных исследований, цена объекта будет отличаться от ваших ожиданий.
1
0
528/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
11 июня 2014, 18:54
Продать завод? Да легко, в течение года. Экслюзив или полу, и деньги на рекламу мин. 30-50 тыр. месяц.
3
0
103/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
11 июня 2014, 17:51
Родион, Ирин здесь много, велика вероятность того, что необходимая Вам это сообщение просто не увидит.
1
0
103/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
11 июня 2014, 17:12
Попробуйте, всё-таки, обратиться к местным. Это - самый правильный способ.
0
0
75/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
11 июня 2014, 16:39
Уважаемый Родион! Можно дать объявление на досках объявлений областных сайтов, в местные газеты. Офисы агентств недвижимости, которые могут заняться продажей, как правило расположены в пределах видимости от территориального отдела Росреестра. И, конечно, хорошо заметная наружная реклама на объекте "работает". Удачной продажи!
2
0
330/50 000
0/50 000
Роман Писарев
11 июня 2014, 16:32
Заниматься вашим объектом- целая история, требующая не только просто размещения на популярных ресурсах, но и финансовые затраты, в первую очередь на рекламную компанию. При условии, что ваши пожелания по цене продаваемого объекта соответствуют рыночным реалиям.
2
0
261/50 000
0/50 000
ID: 2026246
11 июня 2014, 15:51
Помимо баннера (это обязательно) - составьте коммерческое предложение и разошлите его в местные агентства недвижимости, и тем, кто, по вашему мнению, может иметь интерес к вашему объекту.
3
0
189/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы