Вам следует предложить и оказать платную услугу по поиску объекта найма своему клиенту. По заключаемому с ним договору. Стандартный размер комиссии за эту услугу - 50%. При этом предупредить клиента, что дополнительно ему придется оплатить комиссию агента наймодателя (ну и депозит за последний месяц, как обычно, возможно 2-мя частями). Если клиент не готов заключать такой договор и оплачивать Ваши услуги (после их оказания, хотя мы без аванса 5-10 т.р. вообще не приступаем) - не работайте с ним. Это нормальная, проверенная и работающая практика нашего АН.
Что касается получения бонуса от агента наймодателя - то и такая практика существует, но только при найме 3-х, 4-х и более комнатных квартир. На 1-2-комнатных - ошкуривают по полной программе нанимателя. Это в Москве, а какие обычаи в Питере - не знаю, пусть Вас местные коллеги просветят. Удачи на новом поприще, короче.

Павел! Собственный опыт - это если Вы для себя квартиру снимаете. А в данном случае за Вашу некомпетентность и ошибки будет расплачиваться Ваш клиент.

Ну, что тут можно посоветовать, отдайте клиента знакомому специалисту, но всё что можно заработать так это 20% и то, не все платят. А у Вас тэги выставлены сдать-снять квартиру. Комната более быстрые з/п и т.д. и т.д. и pr-менеджер у вас есть.

Павел, если соответствующих знаний для решения поставленного вопроса нет, то клиента лучше передать другому специалисту. Можете конечно попытать счастье и попытаться набраться необходимого опыта, но опять таки... судя по вопросу у Вас нет даже минимально необходимых знаний, Вы не знаете, чем воспользоваться и где получить необходимую информацию. Я понимаю, что опыт необходимо как-то нарабатывать, но не таким способом. Хоть какие-то знания быть должны.

Объявление в газету о желании снять квартиру в интересующем районе.

Павел!В Вашем случае стоит последовать совету Вадима Лященко-склонить клиента к оплате поиска квартиры(если Вы неуверены что сможете договориться с агентами 50/50.Раксклейка-это вообще азы риэлторской деятельности.Мне в свое время очень повезло с наставником.Она меня просто"заставляла"клеиться всегда и везде.А разговор начинала с того-сколько расклеил объявлений за неделю.До сих пор от слова-расклейка меня трясет-но дело свое она сделала.

Расклейка в требуемом районе может помочь Вам выйти напрямую на собственника. Договор могу скинуть на электронку, если надо. Он заключается между нанимателем и наймодателем и агент не имеет к нему никакого официального отношения. Но предоставить им "рыбу" договора Вы должны.

Павел посмотрите на аренде питер, там агенты выставляют квартиры которые сдаются, поделите с ними комиссию 50/50.

Договор об аренде составляет риэлтор. Что касается ответственности...Когда риэлтор составляет договор купли-продажи недвижимости, он несет ответственность? Вот также и в этом случае. Если Вы договорились с клиентом об оплате 100%комиссии, тогда Ваше мероприятие по подбору квартиры будет иметь смысл(из этой комиссии 50% будет Вам,50% - тому агенту, к-ый готов будет поделиться с Вами комиссией. Это если через агентство найдете варианты. Успехов! P.S. Какое приятное обращение в заголовке!

Не Арендатор, а Наниматель.

Вам нужно порыскать в квартирнике и на авито.
Вот и всё, что нужно профессиональному риэлтору по охоте за частниками.
Удачи. ‌‌‌