Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вопросы об оспаривании договора дарения

daniil ildyakov
Вся Россия
4 882
5

Выбрали квартиру в новостройке, а там живет одна бабушка.

Вместе со справками из ЕГРН прислали договор дарения, где указано, что по нотариальной доверенности бабуле 3 недели назад были переданы 1/2 от человека, который сделал доверенность в Сербии, а еще 1/2 от другой женщины, доверенность которой была сделана 3 месяца назад где-то в моем городе.


Какие риски существуют в данной ситуации? Пугает спешка, доверенности и в целом прошедшая процедура дарения.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
14 мая 2023, 15:57
Лучший совет
Без реальной практической работы - риски заключаются в утрате права на квартиру и потраченных на нее денег. Сказать что-то конкретное можно только проанализировав документы и всю ситуацию в комплексе.
14
0
200/50 000
0/50 000
Сергей
25 мая 2023, 11:19
Если бабушка в своем уме, то проблем нет. Сделайте видео запись - чтоб слабоумие задним числом не поставили.
И если Вы добросовестный покупатель, то рискуете мало.
Статья 68.1 218-ФЗ "О недвижимости". Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения - из казны в размере реального ущерба или стоимости БТИ.
0
0
339/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 мая 2023, 20:16
"Какие риски существуют в данной ситуации?" - традиционно: остаться без квартиры и без денег. для начала понять кто эти люди этой бабушке, и кто в реальности продает эту квартиру - бабушка или они.
9
0
197/50 000
0/50 000
В вопросе 7 строчек, а для того, чтобы дать полноценный ответ на него, нужны несколько дней на проверку истории квартиры и ее собственников бывших и настоящих.

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.
11
0
324/50 000
0/50 000
14 мая 2023, 16:06
По всей видимости, попытка уйти от трудностей, связанных с собственником из недружественной страны. Вскрытие показет! )
11
1
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости