Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вопросы об оспаривании договора дарения

daniil ildyakov
Вся Россия
4 953
5

Выбрали квартиру в новостройке, а там живет одна бабушка.

Вместе со справками из ЕГРН прислали договор дарения, где указано, что по нотариальной доверенности бабуле 3 недели назад были переданы 1/2 от человека, который сделал доверенность в Сербии, а еще 1/2 от другой женщины, доверенность которой была сделана 3 месяца назад где-то в моем городе.


Какие риски существуют в данной ситуации? Пугает спешка, доверенности и в целом прошедшая процедура дарения.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
14 мая 2023, 15:57
Лучший совет
Без реальной практической работы - риски заключаются в утрате права на квартиру и потраченных на нее денег. Сказать что-то конкретное можно только проанализировав документы и всю ситуацию в комплексе.
14
0
200/50 000
0/50 000
Сергей
25 мая 2023, 11:19
Если бабушка в своем уме, то проблем нет. Сделайте видео запись - чтоб слабоумие задним числом не поставили.
И если Вы добросовестный покупатель, то рискуете мало.
Статья 68.1 218-ФЗ "О недвижимости". Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения - из казны в размере реального ущерба или стоимости БТИ.
0
0
339/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 мая 2023, 20:16
"Какие риски существуют в данной ситуации?" - традиционно: остаться без квартиры и без денег. для начала понять кто эти люди этой бабушке, и кто в реальности продает эту квартиру - бабушка или они.
9
0
197/50 000
0/50 000
В вопросе 7 строчек, а для того, чтобы дать полноценный ответ на него, нужны несколько дней на проверку истории квартиры и ее собственников бывших и настоящих.

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.
11
0
324/50 000
0/50 000
14 мая 2023, 16:06
По всей видимости, попытка уйти от трудностей, связанных с собственником из недружественной страны. Вскрытие показет! )
11
1
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости