Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
вопросы по ипотеке
Марина
Подскажите как быть?Бывший муж хочет отказаться от квартиры взятой в ипотеку.Можно ли переоформить ипотеку на поручителя,если тот согласен.Либо оформить какие-нибудь документы наториально?
Могут подойти
7 комментариев
Николай Технерядов
31 марта 2010, 21:32
Да такая практика бывает, вам необходимо обратиться в банк который выдал кредит.
0
0
Людмила Гечус
31 марта 2010, 17:23
Марина, обратитесь в банк. Посоветуйтесь с ними, как быть. У каждого банка свои заморочки. А пока коллеги дали вам ответы без учёта ваших конкретных обстоятельств.
И что значит муж хочет отказаться от квартиры, взятой в ипотеку? При делении имущества? Или вы имеете в виду отказ от выплаты ипотеки7
Удачи вам
И что значит муж хочет отказаться от квартиры, взятой в ипотеку? При делении имущества? Или вы имеете в виду отказ от выплаты ипотеки7
Удачи вам
0
0
31 марта 2010, 14:05
Добрый день.
Все действия с такой квартирой - только с согласия банка - и переоформление. Хотя банк может потрепать нервы - вы были поручителем, и банк рассматривал доход бывшего супруга и ваш. И расторожение брака и кредитный договор никак не связаны. Может имеет смысл через суд разделить имущество и заодно попытаться поделить или выкупить кредитник в одном процессе. Конечно, если вы придете в банк и погасите всю сумму и при этом будете иметь на руках доверенность от бывшего на все переоформления, тогда проще. Но все равно система аутентных платежей - неприятная вещь. У нас сейчас началось похожее дело. Мы будем пытаться пересчета процентов, в зачет основной суммы.
Удачи.
Все действия с такой квартирой - только с согласия банка - и переоформление. Хотя банк может потрепать нервы - вы были поручителем, и банк рассматривал доход бывшего супруга и ваш. И расторожение брака и кредитный договор никак не связаны. Может имеет смысл через суд разделить имущество и заодно попытаться поделить или выкупить кредитник в одном процессе. Конечно, если вы придете в банк и погасите всю сумму и при этом будете иметь на руках доверенность от бывшего на все переоформления, тогда проще. Но все равно система аутентных платежей - неприятная вещь. У нас сейчас началось похожее дело. Мы будем пытаться пересчета процентов, в зачет основной суммы.
Удачи.
0
0
31 марта 2010, 13:17
вы пишите"бывший муж", т.е. квартира была куплена в браке, а теперь вы в разводе? При оформлении кредита вы были созаемщиками, тогда надо понимать как делилось имущество при разводе. По закону ему принадлежит половина выплаченного, так же как и обязательство выплатить половину того, что осталось. На самом деле вопрос очень серьезный и его надо срочно решать. Т. к. даже если вы будете выплачивать одна, после расчетов с банком он может претендовать на свою долю. надо не переоформить, а выкупить вашему поручителю долю бывшего мужа, естественно с согласия банка.
0
0
Ольга Иванова
31 марта 2010, 13:12
Марина, добрый день.
Все действия, по квартире, которая находится в залоге у банка согласовываются только с БАНКОМ. Вопрос в том, чтобы переоформить квартиру на поручителя, это решается только путем рефинансирования, либо через куплю-продажу, но уже не в этом банке,так как выкуп долей с использованием кредита (ипотека) невозможны и протеворечат ФЗ "Об ипотеке".
Если необходима консультация, звоните.
Удачи
Все действия, по квартире, которая находится в залоге у банка согласовываются только с БАНКОМ. Вопрос в том, чтобы переоформить квартиру на поручителя, это решается только путем рефинансирования, либо через куплю-продажу, но уже не в этом банке,так как выкуп долей с использованием кредита (ипотека) невозможны и протеворечат ФЗ "Об ипотеке".
Если необходима консультация, звоните.
Удачи
0
0
31 марта 2010, 12:37
Марина, все организовать можно, но, в любом случае, только через банк, так Вам туда!
0
0
31 марта 2010, 12:26
Марина!
Просто так взять и отказаться он не может.
Он может это сделать через куплю-продажу.
Если делать на нового заемщика, то нужно получать одобрение банка на ипотечное кредитование.
Либо в том банке, где был плучен кредит, либо в другом любом банке.
Если это будет другой банк, то нужно будет выводить квартиру из-под залога, т.е. гасить кредит и регистрировать это в уфрс, а потом делать новую кплю=продажу либо закладывать, чтобы расплатиться с кредиторами, которые Вам будут давать деньги под сделку
Это называется рефенансирование
Если есть вопросы, звоните
Консультации Бесплатные
Просто так взять и отказаться он не может.
Он может это сделать через куплю-продажу.
Если делать на нового заемщика, то нужно получать одобрение банка на ипотечное кредитование.
Либо в том банке, где был плучен кредит, либо в другом любом банке.
Если это будет другой банк, то нужно будет выводить квартиру из-под залога, т.е. гасить кредит и регистрировать это в уфрс, а потом делать новую кплю=продажу либо закладывать, чтобы расплатиться с кредиторами, которые Вам будут давать деньги под сделку
Это называется рефенансирование
Если есть вопросы, звоните
Консультации Бесплатные
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости