Вопросы по сдаче небольших комнат в СПб

ID: 14845188

27.08.2018

Вся Россия

1 405

Думаю прикупить одну или две небольших комнаты в спальных районах СПб в 5-15 минутах от метро для сдачи в аренду. Хотел узнать мнение специалистов:

1) Как нынче со спросом на съем малометражных комнат (6-9 м2) в спальниках, в пешей от метро, в адекватном состоянии (простенький ремонт, вся мебель, вменяемые соседи) - за месяц сдастся тысяч за 8-9+КУ? Есть возможность выбрать контингент, чтоб славяне и не алкаши?

2) Аналогичный вопрос по комнатам 10-15 м2 - за месяц тысяч за 10-11+КУ уйдет вменяемым съемщикам?

3) Если взять первый этаж, там не будет сдаваться существенно дольше и/или дешевле?

С риэлтором советовался, хочется услышать альтернативные точки зрения прежде, чем принимать дорогое решение.

Автор

ID: 14845188

Могут подойти

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 15

Лесопарковая

6 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

20 600 000 ₽

4-комн.кв., 64 м², этаж 7

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

Веневская улица, 1, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

5 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

27 августа 2018, 22:55

Лучший совет

Ага,бабушки среди арендаторов самое частое явление!

Роман Балалаев

21 сентября 2018, 10:54

Первый этаж Вам будет тяжело сдать

Ольга

28 августа 2018, 00:24

Если хотите вменяемых съемщиков, то цена аренды комнаты (15м2) примерно 10 тыс.+КУ и хорошее состояние не только комнат, но и мест общего пользования.

Дмитрий

27 августа 2018, 16:12

1) Спрос на микро-комнаты есть, просто сдавать их надо на грани цены за койко-место, т.е 6-7 тыс.
2) Вполне. А вот брать больше 15 метров - не советую, они дольше окупаются.
3) На любой этаж найдётся свой желающий. Бабушка, которой тяжело подниматься или мать с коляской.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

27 августа 2018, 14:17

1) 6-9 м. за такую сумму запара искать адекватных постояльцев, если только квартира 2-3 комн. с одними соседями. Но на рынке такого мало, в основном малоинтересный неликвид.
Посчитайте вложения суммы на покупку и сколько вы реально будете вытягивать чистый профит.
2) вариант интереснее, я бы просчитывал, только есть перспективы на разъезд или выкуп. в противном случае будет, скорее всего, инвестиционный ноль.
3) нет не дешевле и не дольше... просто будет немного меньше желающих...