Поиск по журналу

Вся Россия

Возможна ли продажа комнаты при наличии обременения и судебного решения

Татьяна Федотова

Обновлено 17.07.2021

Вся Россия

10 248

Соседка брала комнату в ипотеку. Просрочила платежи, было вынесено решение о расторжении договора. Никаких действий со стороны банка с комнатой не проводилось.Через полгода соседка умирает, в наследство вступает её мать. Теперь эта комната продаётся. Не важно даже, получали мы уведомления или нет, так как покупать комнату не хотим.

Вопрос в другом: возможна ли продажа комнаты после вынесении решения суда (вступившего в силу)?

Автор

Теги

Татьяна Федотова

суд

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 718 583 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

5 комментариев

Павел Грозов

16 июля 2021, 20:50

Лучший совет

Здравствуйте!
А что именно сказано в решении? Что за банк, который так расслабленно относится к залоговому имуществу? В теории продать можно (если мать стала собственником, вступив в право наследования), даже учитывая обязательное участие нотариуса (ещё есть нечистые на руку нотариусы), но есть сомнения относительно адекватности покупателя, позарившегося на такое.

Татьяна Федотова

Автор

16 июля 2021, 23:02

Спасибо за внимание к вопросу!
По датам: суд был в ноябре 2018 года; соседка умерла летом 2019 года; свидетельство о праве на наследство выдано в июне 2020 года.

Ипотеку выдавал Сбербанк. В Решении суда сказано: "Иск удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор.
Обратить взыскание на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость в размере 1000 тысячи рублей".
Естественно, я сократила Решение.

Адекватность покупателя....Так вот мужичонка бомжеватого вида, напрягает это.

Павел Грозов

17 июля 2021, 10:51

По данным на портале Росреестра ограничения/обременения есть? Если есть - можно обратиться в банк с целью предотвращения неприятной и сомнительной продажи.

Антонина Каткова

16 июля 2021, 20:51

Чтобы комментировать о возможности продажи после вынесения решения суда, нужно ознакомиться с решением суда.
Полагаю, раз было выдано матери свидетельство о праве на наследство, значит вопрос с кредитором решён. Возможно за счёт страховой, возможно за счёт наследника.
Но это только предположение.

Антонина Каткова

17 июля 2021, 09:13

Ну так если обратить взыскание- значит не успели реализовать это решение.
А раз мать вступила в наследство и получила свидетельство, значит либо вопрос решился и ипотека погашена, либо ипотека перешла на мать и она продаёт из-под залога.