Поиск по журналу

Москва и МО

Возможно ли досрочное расторжение договора найма в моём случае?

ID: 85248289

Обновлено 25.12.2021

Вся Россия

3 346

Снял квартиру, договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Наймодатель настоял на том, чтобы раздел "о досрочном расторжении договора" был перечеркнут, так и сделали, перечеркнули крестом в обоих экземплярах и поставили подписи рядом. Договор действует до ноября следующего года. Есть-ли возможность досрочно расторгнуть договор?

Автор

Теги

ID: 85248289

аренда квартир договор аренды

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

24 200 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Сходненская

4 мин.

улица Героев Панфиловцев, 1К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 10К1, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 29

Ховрино

21 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Ботанический сад

9 мин.

Лазоревый проезд, 16, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

26 декабря 2021, 01:58

Лучший совет

Возможность определенно есть - по соглашению сторон. Не имеет значения, что Вы вычеркнули пункт. Просто уведомляете вторую сторону и договариваетесь о дате освобождения квартиры, подписываете расторжение и передаете квартиру по акту. Собственнику ведь тоже не выгодно конфликтовать, заставить проживать вас он не может, бывает ведь, что обстоятельства меняются у людей... Так что, если вы перестанете платить и съедете, он тоже ничего не выигрывает. Поэтому , начните с простого разговора.

ID: 85248289

Автор

26 декабря 2021, 16:12

Спасибо за ответ! Слышал о п.1 687 ст. им и планировал руководствоваться.

Олег Квятковский

26 декабря 2021, 13:26

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в ЛЮБОЕ время расторгнуть договор найма с ПИСЬМЕННЫМ предупреждением наймодателя за три месяца ( п.1, ст.687 ГК РФ). Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (п.3, ст. 687 ГК РФ)…

не риэлтор

26 декабря 2021, 10:01

возможно, разумеется. через суд, который будет руководствоваться статьей 420 гк рф, а не тем, что там прописал ваш наймодатель. он мог написать что в случае расторжения вы должны будете отрезать себе ухо, но суд этого не примет, как вы понимаете.
но это через суд. то есть достаточно долго и муторно.
а на практике... если наймодатель, что называется, встанет в позу и откажется возвращать страховой депозит (кстати, что на этот счет прописано в договоре?), то вам все-таки придется судиться

Владимир Сарибеков

26 декабря 2021, 08:48

Здравствуйте! Конечно можете, Вы ведь не в плену)) но, с большой долей вероятности, страховой депозит и сумму за оплаченный, но непрожитый срок найма, Вы назад не получите.